2025二手安置房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名（名称）：

身份证号码（营业执照号码）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的规划用途为，房屋现状为。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币元，乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对该房屋享有合法的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。

4.2乙方应按照本合同约定的金额和时间支付房款，并按照约定的时间接收房屋。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的%。

5.2若因政策变化、法律法规等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方当事人的身份真实有效，如有必要，可要求对方提供身份证件或其他有效证明。

解决办法：在签订合同前，核实对方的身份信息，确保其提供的证件真实有效。

2.房屋所有权及使用权转移必须符合国家相关法律法规，否则可能导致合同无效。

解决办法：在签订合同前，详细了解国家关于房屋买卖的相关法律法规，确保合同的合法性。

3.房屋价格及支付方式应明确且合理，避免出现纠纷。

解决办法：在本合同中明确房屋价格及支付方式，确保双方对价格和支付方式无异议。

4.房屋交付及过户应符合相关规定，确保双方权益。

解决办法：在本合同中约定明确的交付和过户时间，并共同配合办理相关手续。

5.注意合同条款的完整性和明确性，以免产生歧义或纠纷。

解决办法：在本合同中详细列明双方的权利和义务，确保条款清晰明了。

6.双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

解决办法：在本合同中约定明确的违约责任及违约金比例，以便在违约情况发生时，双方可以依据合同约定进行处理。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。

2.乙方（买方）：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定支付给甲方的金钱。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿金。

6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

7.法律法规：指国家制定并通过立法程序颁布的法律和行政法规。

8.权利义务：指合同各方在合同中所享有的权利和应承担的义务。

应用场合：

1.二手安置房买卖交易：适用于甲方作为卖方，乙方作为买方的二手安置房买卖交易。

2.房屋转让：适用于房屋所有权及使用权的转让，包括房屋的钥匙交接、物业交接等。

3.资金结算：适用于房款的支付、定金的退还等资金结算事宜。

4.过户手续办理：适用于房屋所有权及使用权过户手续的办理，包括但不限于税费支付、产权转移登记等。

补充条款：

1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括面积、结构、装修情况等。

2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，包括清洁、维修等。

3.物业交接：详细列出物业交接的时间、地点及双方应提供的资料等。