2025农村私人房屋买卖购房合同.docxVIP

?合同编号：

合同签署日期：年__月__日

甲方（出卖人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：（具体地址）；

1.2房屋结构及面积：；

1.3房屋所有权证号：；

1.4甲方承诺该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押、查封等情况。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元；

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户；

2.3房款支付完成后，甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方；

3.2双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担；

3.3房屋过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；

4.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在重大质量问题的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金；

4.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为合法的民事行为能力人，如非成年人、精神障碍人等，需由其法定代理人代为签署。

解决办法：在合同签署前，核实双方的身份信息和民事行为能力。

2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。

解决办法：在签订合同前，由乙方自行或委托专业律师对房屋产权进行调查和核实。

3.房屋买卖价格要符合市场行情，避免过高或过低。

解决办法：在确定房价前，可参考周边同类房屋的交易价格。

4.付款及过户时间要明确，避免延期履行。

解决办法：在合同中明确约定付款和过户的时间，并设置违约金等违约责任。

5.合同条款要全面，包括但不限于房屋基本情况、价格及支付方式、交付及过户、违约责任等内容。

解决办法：参照本合同的示范文本，确保合同条款的完整性。

涉及的法律名词及名词解释：

1.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的能力。

2.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。

3.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

4.过户：是将房屋的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。

5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。

适用场合：

1.农村私人房屋买卖交易。

2.购房人与出卖人之间的房屋买卖交易。

3.需要明确房屋产权、价格、交付及过户等事项的交易。

补充条款：

1.房屋附属设施和装修情况说明。

2.房屋交易过程中产生的税费承担方式。

3.房屋交付时的现状确认。

4.房屋过户所需的材料清单和责任分配。

5.双方对于房屋买卖过程中的必威体育官网网址协议。

6.房屋交易尾款的支付时间及条件。

7.房屋交易完成后，原房屋所有权证的归档及保管方式。

8.双方对于房屋交付后可能出现问题的责任划分。

9.房屋买卖合同的变更和解除条件。

10.双方对于房屋买卖合同的解释权和适用法律的确认。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.房屋买卖合同草稿。

3.房屋现状照片或视频资料。

4.房屋附属设施和装修清单。

5.税费计算说明及发票复印件。

6.过户所需材料清单。

7.房屋交易过程中的通讯记录和会议纪要。

8.房屋买卖合同的补