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二零二四年度北京个人房屋买卖法律援助合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方姓名或名称
1.2身份证号或组织机构代码
1.3联系方式
2.房屋基本信息
2.1房屋地址
2.2房屋产权证号
2.3房屋面积
2.4房屋结构
2.5房屋用途
3.买卖双方权利义务
3.1买方权利
3.2买方义务
3.3卖方权利
3.4卖方义务
4.房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房屋交付及过户
5.1房屋交付时间
5.2过户手续
5.3过户费用
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件
6.2违约责任
6.3违约金
7.争议解决方式
7.1争议解决途径
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.其他约定事项
8.1不可抗力
8.2合同生效
8.3合同附件
9.合同签署日期
10.合同份数及保管
10.1合同份数
10.2合同保管
11.法律适用
12.合同变更及补充
13.合同解除及终止
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1本合同双方当事人为：
（1）买方：姓名/名称：_________，身份证号/组织机构代码：_________，联系方式：_________。
（2）卖方：姓名/名称：_________，身份证号/组织机构代码：_________，联系方式：_________。
2.房屋基本信息
2.1房屋地址：_________。
2.2房屋产权证号：_________。
2.3房屋面积：_________平方米。
2.4房屋结构：_________。
2.5房屋用途：_________。
3.买卖双方权利义务
3.1买方权利：
（1）取得房屋的完全所有权；
（2）要求卖方按照合同约定履行交付房屋的义务；
（3）对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。
3.2买方义务：
（1）按照合同约定支付购房款；
（2）配合卖方办理房屋过户手续；
（3）遵守国家法律法规，合理使用房屋。
3.3卖方权利：
（1）收取购房款；
（2）要求买方按照合同约定履行房屋交付义务；
（3）在合同约定的期限内，办理房屋过户手续。
3.4卖方义务：
（1）确保房屋权属清晰，不存在任何争议；
（2）按照合同约定交付房屋；
（3）配合买方办理房屋过户手续。
4.房屋交易价格及支付方式
4.1房屋交易价格为人民币_________元整。
4.2付款方式：
（1）首付：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付；
（2）尾款：人民币_________元整，于房屋交付之日起_________个工作日内支付。
5.房屋交付及过户
5.1房屋交付时间：_________年_________月_________日。
5.2过户手续：买方应按照法律规定，配合卖方办理房屋过户手续。
5.3过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等由买方承担。
6.合同解除及违约责任
6.1合同解除条件：
（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。
6.2违约责任：
（1）一方当事人未按合同约定支付购房款的，应向对方支付_________%的违约金；
（2）一方当事人未按合同约定交付房屋的，应向对方支付_________%的违约金；
（3）因一方当事人违约导致合同解除的，违约方应承担相应的损失。
7.争议解决方式
7.1争议解决途径：
（1）双方当事人应友好协商解决争议；
（2）协商不成，可以向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
7.2争议解决机构：
（1）_________仲裁委员会；
（2）_________人民法院。
7.3争议解决费用：
（1）仲裁费由败诉方承担；
（2）诉讼费用由败诉方承担。
8.其他约定事项
8.1不可抗力
因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方应相互谅解，并协商解决。如因不可抗力导致合同无法履行，合同自不可抗力发生之日起解除，双方互不承担责任。
8.2合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。
8.3合同附件
（1）房屋产权证复印件；
（2）房屋买卖合同；
（3）房屋交易税费缴纳凭证；
（4）其他双方认为必要的文件。
9.合同签署日期
本合同签订日期为______年______月______日。
10.合同份数及保管
10.1合同份数
本合同共______份，其中买方执______份，卖方执______份。
10.2
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