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二零二四年度北京个人住宅买卖二手房交易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋权属

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付时间

4.3保证金退还条件

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收不合格的处理

6.房屋产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

7.房屋贷款及税费

7.1贷款事项

7.2税费承担

7.3税费支付时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金的计算

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定

12.1其他事项

12.2其他约定

13.合同附件

13.1附件一：房屋买卖合同

13.2附件二：房屋产权证复印件

13.3附件三：其他相关证明材料

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方全称：______

1.1.2买方法定代表人或负责人：______

1.1.3买方联系电话：______

1.1.4买方住所地址：______

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方全称：______

1.2.2卖方法定代表人或负责人：______

1.2.3卖方联系电话：______

1.2.4卖方住所地址：______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：______

2.2房屋结构：______

2.3房屋面积：______平方米

2.4房屋权属：______

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：______元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：______元整，于合同签订之日起______日内支付；

3.2.2尾款：______元整，于房屋交付前支付；

3.3付款时间：______年______月______日前支付完毕。

4.履约保证金

4.1保证金金额：______元整

4.2保证金支付时间：合同签订之日起______日内支付；

4.3保证金退还条件：

4.3.1买方按合同约定支付全部款项后；

4.3.2双方履行合同完毕，无违约行为。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：______年______月______日；

5.2房屋验收标准：

5.2.1房屋结构安全、无质量问题；

5.2.2房屋设施齐全、正常使用；

5.2.3房屋权属清晰、无争议；

5.3验收不合格的处理：

5.3.1卖方应在接到买方通知之日起______日内进行修复；

5.3.2修复后，买方再次进行验收。

6.房屋产权过户

6.1过户手续：

6.1.1卖方提供房屋产权证；

6.1.2卖方配合买方办理过户手续；

6.2过户费用：

6.2.1过户税费由买方承担；

6.2.2过户手续费由卖方承担；

6.3过户时间：______年______月______日前完成。

7.房屋贷款及税费

7.1贷款事项：

7.1.1买方可申请房屋贷款；

7.1.2卖方需提供房屋抵押权证；

7.2税费承担：

7.2.1买方承担房屋买卖税费；

7.2.2卖方承担房屋抵押权证费；

7.3税费支付时间：______年______月______日前支付完毕。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1买方未按约定支付购房款；

8.1.2卖方未按约定交付房屋；

8.1.3买方或卖方未按约定履行过户手续；

8.1.4买方或卖方违反合同约定造成对方损失的；

8.2违约责任

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______元整；

8.2.2违约方应承担因违约给守约方造成的实际损失；

8.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权解除合同并要求赔偿。

9.合同解除

9.1解除条件

9.1.1双方协商一致解除合同；

9.1.2一方严重违约，另一方提出解除合同；

9.2解除程序

9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；

9.2.2解除合同后，双