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前期物业有偿服务合同8篇

篇1

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

根据有关法律、法规及规范性文件，经双方自愿、平等协商，同意订立本合同，共同遵守。

一、物业基本情况

1.物业类型：住宅

2.物业名称：XX小区

3.物业地址：XX市XX区XX路XX号

4.建筑面积：XX平方米

二、服务内容

1.物业服务企业负责提供物业管理服务，包括：物业管理、保安、保洁、绿化、设备维护等服务。

2.物业服务企业负责收取物业管理费，并按照规定使用和管理物业管理费。

3.物业服务企业负责编制物业管理计划，并组织实施。

4.物业服务企业负责建立物业管理档案，并妥善保管。

5.物业服务企业负责提供物业管理咨询服务，接受业主的投诉和建议。

6.物业服务企业负责按照合同约定提供其他服务。

三、服务期限

1.本合同自签订之日起生效，至业主大会决定选聘新的物业服务企业之日止。

2.若业主大会决定选聘新的物业服务企业，乙方应在合同终止前与新的物业服务企业完成交接工作。

四、服务费及支付方式

1.物业管理费按照建筑面积计算，具体数额为每平方米XX元，每年支付一次。

2.甲方应在每年XX月XX日前向乙方支付下一年的物业管理费。

3.甲方也可以选择通过银行转账或电子支付等方式向乙方支付物业管理费。

五、权利义务

1.甲方应按时向乙方支付物业管理费，不得拖欠或拒付。

2.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得破坏公共设施或环境。

3.甲方应配合乙方的工作，协助乙方处理物业管理中的问题和困难。

4.乙方应向甲方提供优质的服务，并接受甲方的监督和建议。

5.乙方应保证物业管理费专款专用，不得挪用或侵占。

6.乙方应建立财务管理制度，定期向甲方公布物业管理费的收支情况。

7.乙方应接受物业所在地的物业管理主管部门的监督指导。

8.乙方应协助甲方办理房屋装修、出租等手续，并提供相关咨询服务。

9.乙方应建立物业管理应急预案，提高应对突发事件的能力。

10.乙方应定期对物业设施设备进行维护检修，确保运行正常。

11.乙方应建立物业管理档案，妥善保管相关记录和数据。

12.乙方应按规定向甲方收取物业服务费用，不得擅自提高收费标准或增加收费项目。

13.乙方应接受物价部门的价格监督和管理，严格执行物价政策规定。

14.乙方应对物业管理区域的环境卫生、绿化养护等方面承担责任和义务。

15.乙方应对物业管理区域的公共秩序和安全防范等方面承担责任和义务。

16.乙方应对物业管理区域的房屋维修和维护等方面承担责任和义务。

17.乙方应对物业管理区域的设施设备维护和管理等方面承担责任和义务。

18.乙方应对物业管理区域的垃圾清运和分类处理等方面承担责任和义务。

篇2

甲方（业主）：_________，身份证号：_________

乙方（物业服务企业）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方提供的前期物业管理有偿服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容

1.乙方提供的前期物业管理有偿服务内容包括但不限于以下方面：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生、绿化、交通秩序、安全消防等公共秩序的管理和维护。

2.乙方应按照国家、地方及行业的相关规定和标准，提供优质的服务。

二、服务期限

1.本合同的服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.服务期限届满后，若甲方需要继续接受乙方的物业管理服务，双方应重新签订物业服务合同。

三、服务费用及支付方式

1.甲方应按照每月每平方米_____元的标准向乙方支付物业管理服务费。甲方应支付的物业管理服务费总额为_____元。

2.甲方应在签订合同时向乙方支付物业管理服务费的_____%作为预付款，即_____元。剩余款项_____元应在本合同服务期限届满前_____个月一次性支付完毕。

3.如甲方未按时支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方按照每逾期一日支付_____元的标准支付滞纳金。

四、权利义务

1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护物业管理区域内的