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商业住宅楼房出租合同书7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方出租给乙方的商业住宅楼房事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。该房屋为商业住宅用途，具备居住和办公条件。

2.乙方承租该房屋后，将作为[承租用途]使用。甲方同意乙方在承租期内对该房屋进行装修和改造，但需在确保房屋结构安全的前提下进行。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满前，双方协商续租事宜。

2.乙方在租赁期满后有优先承租权，但需在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，并同意按照当时的市场租金价格支付租金。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金标准为[租金标准]元/月。租金每[支付频率]支付一次，每次支付[金额]元。

2.乙方需在每次租金支付日前将租金汇入甲方指定的银行账户，并确保租金按时到账。如因乙方原因导致租金未按时到账，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、押金及保证金

1.乙方需向甲方交纳押金[押金金额]元，作为承租该房屋的保证金。押金在租赁期满后退还乙方，但如乙方在租赁期内有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

2.乙方还需向甲方交纳物业管理费、水电费等费用，具体费用标准按物业管理部门规定执行。乙方需按时缴纳这些费用，并确保不拖欠。

五、房屋使用及管理

1.乙方在承租期内需合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、改造或安装设备，需事先征得甲方同意。

2.乙方需保持房屋内部卫生整洁，不乱扔垃圾，不擅自占用公共空间。同时，要遵守小区物业管理的相关规定，不得扰民或影响他人正常生活。

3.在租赁期内，甲方有权对房屋的使用情况进行监督，确保房屋得到合理使用。如发现乙方有违规行为，甲方有权要求乙方整改或解除租赁合同。

六、违约责任及赔偿

1.如乙方未按时支付租金或押金等费用，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失。

2.如乙方在承租期内擅自改变房屋结构或用途，或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。

七、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响租赁房屋的合理使用和管理，双方应协商采取其他合理措施保障租赁房屋的合理使用和管理。

八、合同生效及终止条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.在租赁期满或双方协商解除合同时，乙方需将房屋恢复原状或按甲方要求返还房屋。甲方在确认房屋无损坏、无欠款后，将押金退还给乙方。如有损坏或欠款行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其所有的商业住宅楼房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、出租房屋基本情况

甲方将其所有的位于[房屋地址]的商业住宅楼房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋。如需续租，应在租赁期满前60日内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应支付甲方租金为[租金金额]元/月。租金每[支付频率]支付一次，每次支付[金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的[支付日期]前将租金通过银行转账方式支付至甲方的指定账户。

四、押金

乙方应在签订合同时向甲方支付押金[押金金额]元。租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将押金退还乙方。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改变房屋用途，应事先取得甲方的书面同意。

2.乙方应按时缴