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苗圃土地开发与利用合同（2024版）

本合同目录一览

1.土地使用权

1.1土地范围

1.2土地使用年限

1.3土地开发与利用方式

2.投资与资金

2.1投资总额

2.2投资构成

2.3资金支付方式与时间

3.开发与建设

3.1开发计划

3.2建设标准与要求

3.3环境保护与绿化

4.经营管理

4.1经营管理模式

4.2经营管理费用

4.3经营管理权责

5.收益分配

5.1收益构成

5.2收益分配方式

5.3收益分配时间

6.风险与责任

6.1风险评估与控制

6.2责任承担方式

6.3保险办理

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

7.3变更与终止的程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

11.合同的履行与监督

11.1履行方式

11.2履行期限

11.3监督机构

12.合同的必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址义务

12.3必威体育官网网址期限

13.合同的附则

13.1合同的适用法律

13.2合同的解释权

13.3其他约定

14.附件

14.1土地使用权证

14.2投资计划书

14.3建设方案设计

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权

1.1土地范围

1.2土地使用年限

本合同约定的土地使用年限为____年，自本合同签订之日起计算。

1.3土地开发与利用方式

乙方按照本合同的约定，对土地进行开发与利用，包括但不限于建设苗圃、生态旅游、农业观光等项目。具体开发与利用方式详见附件二：投资计划书。

第二条投资与资金

2.1投资总额

乙方向甲方承诺，在整个土地使用年限内，对土地的开发与利用投资总额不低于____万元（大写：____元整）。

2.2投资构成

投资构成包括但不限于土地开发、基础设施建设、绿化、建筑安装、生产经营等费用。具体投资构成详见附件三：建设方案设计。

2.3资金支付方式与时间

乙方应按照甲方的要求，分阶段支付投资款项。具体支付方式与时间详见附件四：资金支付计划。

第三条开发与建设

3.1开发计划

乙方应按照本合同约定的土地开发与利用方式，制定详细的开发计划，并提交甲方备案。具体开发计划详见附件五：开发计划。

3.2建设标准与要求

乙方应确保建设项目符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。建设标准与要求详见附件六：建设标准和要求。

3.3环境保护与绿化

乙方在开发与利用土地的过程中，应严格遵守国家环境保护法律法规，确保绿化覆盖率符合甲方要求。具体环境保护与绿化措施详见附件七：环境保护与绿化措施。

第四条经营管理

4.1经营管理模式

乙方采用自主经营、自负盈亏的模式进行经营管理。

4.2经营管理费用

乙方承担土地经营管理过程中产生的各项费用，包括但不限于物业管理、维护保养、绿化养护等。

4.3经营管理权责

乙方负责土地的经营管理，确保项目正常运营。具体经营管理权责详见附件八：经营管理权责。

第五条收益分配

5.1收益构成

收益包括但不限于门票收入、农产品销售收入、广告收入等。

5.2收益分配方式

乙方按照实际经营状况，每月末将当月收益的____%分配给甲方，作为土地使用费。具体收益分配方式详见附件九：收益分配方案。

5.3收益分配时间

收益分配时间为每月的一个工作日。

第六条风险与责任

6.1风险评估与控制

乙方应定期进行风险评估，并采取有效措施控制风险。风险评估报告和改进措施应提交甲方备案。

6.2责任承担方式

双方按照法律法规和本合同的约定，承担各自的责任。

6.3保险办理

乙方应办理土地和建设项目的一切必要保险，并将保险合同副本提交甲方备案。

第八条违约责任

8.1违约行为

乙方未按照本合同约定履行义务的，均视为违约。

8.2违约责任承担

乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为投资总额的____%。

8.3违约纠纷解决方式

违约纠纷通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方同意采用仲裁方式解决合同争议。

9.2争议解决机构

仲裁机构为____市仲裁委员会。

9.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担。

第十条合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2修改条件

合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

10.3解除条件

合同解除需经双方协商一致，并签订解除协议。

第十一条合同的履行与监督

11.1履