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二零二四年度代理出租房租赁与物业服务合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3房屋基本情况

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6押金及退还条件

1.7房屋使用及维护责任

1.8附属设施及设备使用规定

1.9甲方权利义务

1.10乙方权利义务

1.11违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同解除条件

1.14合同附件及补充条款

1.15合同签署及生效

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方（出租方）名称：

1.2甲方（出租方）地址：

1.3甲方（出租方）联系方式：

1.4乙方（承租方）名称：

1.5乙方（承租方）地址：

1.6乙方（承租方）联系方式：

第二条合同签订日期及生效日期

2.1本合同签订日期：____年____月____日。

2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三条房屋基本情况

3.1房屋地址：____省____市____区____街道____号____室。

3.2房屋面积：____平方米。

3.3房屋结构：____层____室____厅____卫。

3.4房屋产权证号：____。

第四条租赁期限

4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。

4.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金：每月人民币____元整。

5.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3逾期支付租金：逾期支付租金的，乙方应按每日____%支付滞纳金。

第六条押金及退还条件

6.1押金：本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币____元作为押金。

6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同后，乙方应将房屋恢复原状，并结清所有费用，甲方应在____日内退还乙方押金。

第七条房屋使用及维护责任

7.1乙方应按房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

7.3房屋日常维修：房屋在租赁期间发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内维修。

7.4房屋大修：房屋大修由甲方负责，维修期间，甲方应提供同等条件的临时居住场所或退还租金。

7.5乙方不得擅自改变房屋内部装修，如需改动，应事先取得甲方书面同意。

第八条附属设施及设备使用规定

8.1房屋内附属设施及设备包括但不限于：____。

8.2乙方应合理使用附属设施及设备，不得擅自拆卸、转让或改变其功能。

8.3如附属设施及设备发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内维修或更换。

8.4乙方不得在房屋内安装影响公共安全或违反物业管理规定的设施。

第九条甲方权利义务

9.1甲方保证房屋权属清晰，无权属纠纷。

9.2甲方应按约定时间交付房屋及附属设施，确保房屋符合租赁要求。

9.3甲方有权对乙方违反合同的行为提出警告或终止合同。

9.4甲方应按约定负责房屋的维修和养护工作。

第十条乙方权利义务

10.1乙方有权按照合同约定使用房屋及其附属设施。

10.2乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

10.3乙方应爱护房屋，合理使用附属设施及设备。

10.4乙方不得擅自改变房屋结构，不得进行影响公共安全的装修。

第十一条违约责任

11.1甲方未按约定交付房屋或提供服务的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

11.2乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

11.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。

11.4双方违反合同其他条款的，应根据违约情况承担相应的违约责任。

第十二条争议解决方式

12.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同解除条件

13.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付的，甲方有权解除合同。

13.2乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方警告后____日内仍未恢复原状的，甲方有权解除合同。

13.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。

13.4合同约定的其他解除条件。

第十四条合同附件及补充条款

14.1本合同附件包括：房屋租赁清单、房屋产权证复印件等。

14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修服务提供商、