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二零二四年度二手房买卖及交易税费结算合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间节点

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

4.4验收结果处理

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算方式

5.3税费承担方

5.4税费缴纳时间

6.房屋产权过户

6.1过户时间

6.2过户手续

6.3过户费用

6.4过户风险

7.付款保障

7.1付款担保方式

7.2担保责任

7.3担保期限

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决程序

10.合同生效及期限

10.1合同生效条件

10.2合同期限

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证书复印件

11.2附件二：房屋买卖合同

11.3附件三：交易税费结算明细

12.合同变更及解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

13.合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：________________

1.2买方信息

姓名：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

地址：________________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

具体地址：________________

所在区域：________________

2.2房屋面积

建筑面积：________________

使用面积：________________

2.3房屋结构

建筑类型：________________

层数：________________

2.4房屋用途

住宅

2.5房屋权属情况

房屋所有权证号：________________

房屋性质：________________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价：人民币________________元整

3.2支付方式

买方应于合同签订之日起____个工作日内支付房屋总价款的_____%，余款于房屋交付前支付完毕。

3.3支付时间节点

首次支付时间：合同签订之日起____个工作日内

余款支付时间：房屋交付前

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

房屋交付时间：____年____月____日

4.2验收标准

房屋结构安全，无严重损坏；

水电设施齐全，符合使用要求；

房屋内部装修符合约定标准；

房屋周边环境符合约定要求。

4.3验收流程

买方在房屋交付前应通知卖方进行验收，卖方应在接到通知后____个工作日内配合买方进行验收。

4.4验收结果处理

若房屋验收不合格，卖方应在____个工作日内修复或更换，修复或更换费用由卖方承担。

5.交易税费承担

5.1税费种类

交易过程中产生的税费包括但不限于：契税、个人所得税、印花税等。

5.2税费计算方式

税费计算依据国家相关规定及当地税务机关的要求。

5.3税费承担方

税费由买方承担。

5.4税费缴纳时间

买方应在办理房屋过户手续前缴纳所有税费。

6.房屋产权过户

6.1过户时间

房屋产权过户手续应在房屋交付后____个工作日内完成。

6.2过户手续

买方应配合卖方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：提交相关证明材料、缴纳过户费用等。

6.3过户费用

过户费用由买方承担。

6.4过户风险

因房屋权属问题导致的过户风险由卖方承担，买方不承担任何过户风险。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

另一方严重违约；

房屋存在重大质量问题，经修复后仍不能达到合同约定的标准；

因不可抗力导致合同无法履行；

双方协商一致解除合同。

8.2违约责任

8.2.1卖方违约

若卖方未按合同约定交付房屋或提供虚假信息导致买方损失，卖方应赔偿买方实际损失，包括但不限于房屋价格、利息损失、律师费等。

8.2.2买方违约

若买方未按合同约定支付房款或违反合同约定导致卖方损失，买方应赔偿卖方实际损失，包括但不限于房屋价格、利息损失、律师费等。

8.3违约金计算方式

违约金按合同总价款的_____%计算，最高不超过人民币____元。

9.争议解决方式

9.1