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二零二四年度个性化按揭还款购房合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

1.3介绍方基本信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属状况

2.4房屋用途及使用年限

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3首付款金额及支付时间

3.4按揭贷款金额及利率

3.5按揭还款方式及期限

4.按揭贷款申请与审批

4.1按揭贷款申请条件

4.2按揭贷款申请材料

4.3按揭贷款审批流程

4.4按揭贷款审批结果

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.2房屋交付时间

5.3房屋验收标准及程序

5.4验收不合格的处理

6.产权过户及登记

6.1产权过户手续

6.2产权登记手续

6.3产权登记费用及支付

7.交房后的物业管理

7.1物业管理服务内容

7.2物业管理费收取标准及支付方式

7.3物业服务合同签订

8.房屋维修责任及费用承担

8.1房屋保修期限及范围

8.2房屋维修责任划分

8.3维修费用承担

9.违约责任及争议解决

9.1违约责任承担

9.2争议解决方式

9.3仲裁委员会选择

10.合同解除及终止条件

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同生效及终止日期

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知送达方式

13.3合同份数及效力

14.合同签署及见证

14.1合同签署日期

14.2合同见证人及见证机构

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：________

1.1.2出卖方法定代表人：________

1.1.3出卖方住所：________

1.1.4出卖方联系电话：________

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：________

1.2.2买受方法定代表人：________

1.2.3买受方住所：________

1.2.4买受方联系电话：________

1.3介绍方基本信息（如有）

1.3.1介绍方名称：________

1.3.2介绍方法定代表人：________

1.3.3介绍方住所：________

1.3.4介绍方联系电话：________

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落位置：________

2.2房屋面积及结构

2.2.1建筑面积：________平方米

2.2.2房屋结构：________

2.3房屋权属状况

2.3.1房屋所有权证号：________

2.3.2房屋所有权人：________

2.4房屋用途及使用年限

2.4.1房屋用途：________

2.4.2使用年限：________

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价：________元

3.2付款方式

3.2.1首付款：________元，于合同签订之日起________日内支付；

3.2.2按揭贷款：________元，贷款期限________年，利率________；

3.3首付款金额及支付时间

3.3.1首付款金额：________元

3.3.2首付款支付时间：________

3.4按揭贷款金额及利率

3.4.1按揭贷款金额：________元

3.4.2贷款利率：________

4.按揭贷款申请与审批

4.1按揭贷款申请条件

4.1.2买受方具备稳定的收入来源；

4.2按揭贷款申请材料

4.2.1买受方身份证；

4.2.2收入证明；

4.2.3房屋买卖合同；

4.2.4其他相关材料；

4.3按揭贷款审批流程

4.3.1买受方提交贷款申请；

4.3.2银行审核买受方贷款申请；

4.3.3银行审批贷款申请；

4.4按揭贷款审批结果

4.4.1贷款批准；

4.4.2贷款不批准。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付条件

5.1.1房屋已具备交付条件；

5.1.2买受方已支付全部房款；

5.2房屋交付时间

5.2.1房屋交付时间为合同签订之日起________日内；

5.3房屋验收标准及程序

5.3.1房屋验收标准应符合国家相关建筑质量标准；

5.3.2房屋验收程序：买受方在规定时间内对房屋进行验收；

5.4验收不合格的处理

5.4.1买受方有权要求出卖方进行整改；

5.4.2出卖方应在买受方提出整改要求之日起________日内完成整改。

6.产权过户及登记