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二零二四年度个人按揭房产借款合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.借款人信息

2.1借款人姓名

2.2身份证件类型及号码

2.3联系方式

3.借款金额

3.1借款本金

3.2借款利率

3.3借款期限

4.还款方式

4.1还款频率

4.2还款金额

4.3还款日期

5.房产信息

5.1房产地址

5.2房产类型

5.3房产评估价值

6.抵押权设立

6.1抵押权设定

6.2抵押权登记

6.3抵押权解除

7.借款人义务

7.1按时还款

7.2信息披露

7.3房产维护

8.银行权利

8.1抵押权行使

8.2提前还款

8.3违约处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“借款人”指签订本合同的当事人，愿意向银行借款并承担相应义务的个人。

（2）“银行”指根据本合同提供借款并收取利息的金融机构。

（3）“借款本金”指借款人向银行借取的原始贷款金额。

（4）“借款利率”指银行根据国家规定和自身信贷政策确定的利率。

（5）“借款期限”指借款人从银行取得借款至全部偿还借款本金及利息的期限。

第二条借款人信息

2.1借款人姓名

借款人为，身份证号码为05678。

2.2身份证件类型及号码

借款人持有的有效身份证件为居民身份证，号码为05678。

2.3联系方式

第三条借款金额

3.1借款本金

借款本金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2借款利率

借款利率为年利率4.5%，具体利率以银行公布的必威体育精装版利率为准。

3.3借款期限

借款期限为30年，自借款人取得借款之日起计算。

第四条还款方式

4.1还款频率

借款人应按月偿还借款本金及利息。

4.2还款金额

借款人每月应偿还的还款金额为人民币3,333.33元整（￥3,333.33.00），包括本金和利息。

4.3还款日期

借款人应在每月的15日之前向银行偿还当月应还的还款金额。

第五条房产信息

5.1房产地址

借款人提供的抵押房产地址为市区路号。

5.2房产类型

抵押房产为住宅。

5.3房产评估价值

抵押房产的评估价值为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

第六条抵押权设立

6.1抵押权设定

借款人同意将抵押房产作为本合同的抵押物，并同意银行在本合同项下设立抵押权。

6.2抵押权登记

借款人应在本合同签订之日起30日内，将抵押权登记手续办理完毕。

6.3抵押权解除

在借款人全部偿还借款本金及利息后，抵押权自动解除。

第七条借款人义务

7.1按时还款

借款人应严格按照合同约定，按时足额偿还借款本金及利息。

7.2信息披露

借款人应向银行如实提供有关借款、还款及抵押房产的信息。

7.3房产维护

借款人应保持抵押房产的良好状态，确保抵押权不受侵害。

第八条银行权利

8.1抵押权行使

在借款人未能按时偿还借款本金及利息的情况下，银行有权依法行使抵押权。

8.2提前还款

银行有权根据自身需要，提前通知借款人进行还款。

8.3违约处理

借款人如发生违约行为，银行有权采取包括但不限于追索欠款、提前收回贷款、行使抵押权等措施。

第九条违约责任

9.1违约情形

借款人未按时偿还借款本金及利息、提供虚假信息、擅自变更抵押物等行为均构成违约。

9.2违约责任

借款人发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿银行因此遭受的损失。

9.3违约金计算

违约金的计算标准为每月借款本金余额的1%，自违约之日起至实际偿还日止。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构

双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

10.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。