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二零二四年度专业仓储仓库房屋租赁与仓储设备租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订日期

1.2合同双方基本信息

1.3租赁房屋及设备的基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起始日期

2.2租赁终止日期

2.3租赁期限的延长

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式

3.3逾期支付的处理

4.租金调整

4.1调整原因

4.2调整频率

4.3调整计算方法

5.租赁房屋及设备的交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.维护及保养责任

7.1租赁房屋及设备的维护责任

7.2租赁房屋及设备的保养责任

8.保险责任

8.1房屋及设备保险

8.2人员伤害保险

8.3其他保险

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.2出租方违约责任

10.解除合同

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1合同附件

12.2通知送达方式

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1租赁房屋及设备清单

13.2租赁房屋及设备维修保养记录

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订日期：2024年3月1日

1.2合同双方基本信息

1.2.1出租方：甲公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：138xxxx5678

1.2.2租赁方：乙公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：139xxxx5678

1.3租赁房屋及设备的基本信息

1.3.1房屋地址：市区路号

1.3.2房屋面积：1000平方米

1.3.3房屋结构：钢混结构

1.3.4房屋用途：仓储

1.3.5仓储设备清单：货架、叉车、托盘等，具体清单见附件一

2.租赁期限

2.1租赁起始日期：2024年3月15日

2.2租赁终止日期：2027年3月14日

2.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10万元整

3.2支付方式：每月15日前支付当月租金，支付方式为银行转账，账户信息见附件二

3.3逾期支付的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为滞纳金

4.租金调整

4.1调整原因：因物价上涨、国家政策调整等原因导致租金上涨

4.2调整频率：每年调整一次

4.3调整计算方法：以调整前一个月的平均租金为基准，根据物价上涨或政策调整情况，按比例调整租金

5.租赁房屋及设备的交付与验收

5.1交付时间：2024年3月15日

5.2验收标准：房屋及设备应符合国家相关标准，无安全隐患，能满足租赁方使用需求

5.3验收程序：租赁方应在交付之日起3个工作日内对房屋及设备进行验收，如有问题，应在验收期限内书面通知出租方，出租方应在接到通知后3个工作日内予以修复或更换

6.使用范围及限制

6.1使用范围：租赁房屋仅用于仓储用途，不得用于居住、办公等其他用途

6.2使用限制：租赁方不得在租赁房屋内进行任何违反法律法规的活动，不得擅自改变房屋结构及用途

6.3违约责任：如租赁方违反使用范围及限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失

8.保险责任

8.1房屋及设备保险：租赁期间，出租方应投保房屋及设备保险，并将保险单复印件交付租赁方。保险金额应不低于房屋及设备的实际价值。

8.2人员伤害保险：租赁期间，出租方应为其员工投保意外伤害保险，并将保险单复印件交付租赁方。

8.3其他保险：如需投保其他保险，双方应另行协商并签订相关保险合同。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任：

9.1.1如租赁方逾期支付租金超过30日，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付全部未付租金及滞纳金。

9.1.2如租赁方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求恢复原状或解除合同，并要求赔偿损失。

9.2出租方违约责任：

9.2.1如出租方未按时交付房屋或提供必要的设施，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此造成的损失。

9.2.2如出租方违反合同约定，导致租赁方无法正常使用房屋或设备，应承担违约责任，并赔偿租赁方因此造成的损失。

10.解除合同

10.1解除条件：

10.1.1双方协商一致同意解除合同。

10.1.2出现合同约定的解除情形。

10.2解除程序：

10.2.1双方应书