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二零二四年度办公室租赁及办公设施维护合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3合同签订时间

1.4合同期限

1.5租赁物地址

2.租赁物描述及使用范围

2.1办公室面积及布局

2.2办公设施清单

2.3使用权限及限制

2.4租赁用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

3.4汇率及税费

3.5涨租条款

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

4.4押金退还时间

5.维修与保养

5.1维修责任

5.2维修费用

5.3报修流程

5.4保养责任

5.5保养费用

5.6保养期限

6.保险责任

6.1保险种类

6.2保险金额

6.3保险费用

6.4保险责任

6.5保险期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

7.4违约金支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

8.4争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除通知

9.4合同解除后的责任

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更通知

10.4合同变更后的效力

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止通知

11.4合同终止后的责任

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：维修保养清单

12.3附件三：保险清单

12.4附件四：其他附件

13.合同解除后的处理

13.1租赁物退还

13.2租金结算

13.3押金退还

13.4其他事项

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议解决

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：公司

租赁方法定代表人：X

1.2出租方信息

出租方名称：地产有限公司

出租方法定代表人：X

1.3合同签订时间：2024年1月1日

1.4合同期限：自2024年1月1日至2027年12月31日

1.5租赁物地址：市区路号栋室

2.租赁物描述及使用范围

2.1办公室面积及布局：租赁物总面积为200平方米，包含一间总经理办公室、两间员工办公室、一间会议室、一间休息室、一间洗手间。

2.2办公设施清单：办公桌、椅子、文件柜、电脑、打印机、投影仪、空调等。

2.3使用权限及限制：租赁方有权使用租赁物进行公司日常办公活动，不得擅自改变租赁物结构，不得用于违法活动。

2.4租赁用途：仅用于办公用途，不得用于居住或其他商业活动。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币10,000元。

3.2租金支付时间：每月前5个工作日内支付当月租金。

3.3支付方式：银行转账，转账账户信息如下：

账户名称：地产有限公司

银行名称：银行

账号：05

3.4汇率及税费：租金以人民币结算，如遇汇率变动，按中国人民银行公布汇率计算。

3.5涨租条款：合同期满后，租金可根据市场行情进行调整，调整幅度不超过5%。

4.押金及退还

4.1押金金额：人民币10,000元。

4.2押金退还条件：合同期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，租赁方可申请退还押金。

4.3押金退还方式：租赁方在合同期满后30日内，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后10个工作日内退还押金。

4.4押金退还时间：合同期满后30日内。

5.维修与保养

5.1维修责任：租赁物在正常使用过程中出现故障，租赁方负责维修，维修费用由租赁方承担。

5.2维修费用：租赁方自行承担维修费用，如需更换零部件，可由出租方指定供应商。

5.3报修流程：租赁方发现故障后，应及时向出租方报告，出租方在收到报告后24小时内安排维修。

5.4保养责任：租赁方负责租赁物的日常保养，包括但不限于清洁、通风等。

5.5保养费用：保养费用由租赁方承担，具体费用根据保养项目及市场行情确定。

5.6保养期限：租赁期间，租赁方每月至少进行一次全面保养。

6.保险责任

6.1保险种类：财产保险、责任保险。

6.2保险金额：财产保险金额为租赁物市场价值，责任保险金额为人民币100万元。

6.3保险费用：保险费用由租赁方承担，具体费用根据保险种类及市场行情确定。

6.4保险责任：保险责任范围根据保险合同约定执行。

6.5保险期限：与合同期限一致，自合同生效之日起至合同期满之日止。

7.违约责任

7.1违约情形：租赁方未按时支付租金、未按约定使用租赁物、擅自改变租赁物结构等。

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