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写字楼物业管理合同的范本8篇

篇1

甲方（业主）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成以下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的写字楼位于____________________（地址），建筑面积为______平方米。物业包括办公楼、公共区域、设施设备等。

二、委托管理事项

1.物业管理区域内的安全保卫、保洁、绿化养护。

2.公共设施设备的运行、维护和管理。

3.停车场管理。

4.租赁管理，包括租户招募、合同签订、租金收取等。

5.业主大会的筹备及日常事务处理。

6.其他委托事项：____________________。

三、管理期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照写字楼建筑面积计算，每平方米每月______元人民币。

2.物业服务费用支付方式：每季度支付一次，每次支付______元。乙方应提供正规的发票。

3.其他费用：如停车位费用、设备设施维护费用等，按照实际情况另行约定。

五、服务质量及标准

1.乙方应按照国家和地方的相关法律法规，以及本合同约定，提供高质量的物业管理服务。

2.乙方应制定并执行物业管理方案，确保物业的正常运行和使用。

3.乙方应建立物业服务档案，定期记录物业服务情况，并及时向甲方报告。

4.乙方应定期对物业进行安全检查，及时发现并处理安全隐患。

5.乙方应确保公共区域的卫生、绿化、美化等工作达到约定的标准。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议和要求。

2.甲方应按时支付物业服务费用。

3.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并保障物业的安全和正常运行。

4.乙方可以委托第三方协助完成物业管理服务，但应承担连带责任。

5.双方应保守对方的商业秘密和隐私。

七、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方的过错导致物业损失，乙方应承担赔偿责任。

4.其他违约责任按照相关法律法规和本合同约定执行。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。

篇2

甲方（业主）：________________

乙方（物业管理公司）：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关物业管理的法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对写字楼进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同涉及的物业为甲方所有的写字楼，位于_________________，建筑面积为______平方米。物业的具体范围包括写字楼的公共区域、公共设施、公共设备以及甲方单独委托乙方管理的特定区域。

二、物业管理服务内容

1.公共服务：包括写字楼的公共区域清洁、绿化、保安、消防管理、公共设施设备的日常维护和保养等。

2.专项服务：根据甲方的需求，提供特定区域的物业管理，包括但不限于停车场管理、设备设施专项维护等。

三、物业管理服务标准

1.乙方应按照相关行业标准及甲方要求，提供优质的服务。

2.对于公共设施、设备的维护，乙方应制定详细的维护计划，并定期进行维护和保养。

3.乙方应确保公共区域的清洁、绿化、秩序良好。

4.乙方应对发生的突发事件（如火灾、水浸等）制定应急预案，确保及时处理。

四、物业管理期限

本合同的物业管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

五、物业管理费用

1.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。物业管理费用根据提供的服务内容和服务标准而定。

2.物业管理费用应按时支付，支付时间为每月的______日。

3.若发生需要额外服务的项目，双方应另行商定费用及支付方式。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的物业管理服务，对乙方的服务提出意见和建议。

2.乙方有权按照本合同约定收取物业管理费用。

3.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，履行物业服务企业