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二零二四年度创新型企业厂房转租合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.转租厂房的基本情况

2.1厂房位置

2.2厂房面积

2.3厂房结构

2.4厂房设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.转租厂房的使用范围

4.1使用性质

4.2使用限制

5.租金押金及违约金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3违约责任及违约金

6.费用承担

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他费用

7.维修与保养

7.1厂房维修责任

7.2设备维护责任

8.保险责任

8.1财产保险

8.2人员保险

9.合同解除与终止

9.1解除条件

9.2终止条件

10.违约责任

10.1租赁方违约责任

10.2承租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2合同附件

13.3合同生效

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4注册资本：人民币壹仟万元整

1.1.5统一社会信用代码A1

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4注册资本：人民币伍佰万元整

1.2.5统一社会信用代码A2

2.转租厂房的基本情况

2.1厂房位置：市区街道号

2.2厂房面积：1000平方米

2.3厂房结构：钢筋混凝土结构，共两层

2.4厂房设施：包括生产车间、办公室、会议室、仓库等

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年

3.2租金金额：每月人民币壹拾万元整，共计人民币壹佰贰拾肆万元整

3.3租金支付方式：每月前十五日支付当月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的千分之五作为违约金

3.4租金调整机制：如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行，双方另行协商确定

4.转租厂房的使用范围

4.1使用性质：用于生产、办公、仓储等合法用途

4.2使用限制：不得用于生产、存储、销售易燃易爆物品等法律、法规禁止的用途

5.租金押金及违约金

5.1押金金额：人民币壹拾万元整

5.2押金退还条件：合同终止后，承租方无违约行为，且租赁期满前将厂房设施完好无损地移交给租赁方，租赁方应无息退还押金

5.3违约责任及违约金：如因承租方违约导致合同解除，承租方应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的百分之二十

6.费用承担

6.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳

6.2物业管理费：由承租方按物业管理公司规定缴纳

6.3其他费用：如遇政府征收税费等，由相关责任人承担

7.维修与保养

7.1厂房维修责任：租赁方负责厂房主体结构及公共设施的维修保养，承租方负责自身使用的设施设备维修保养

7.2设备维护责任：承租方应定期对生产设备进行保养，确保设备正常运行，如因设备故障导致停工，由承租方自行承担损失

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1租赁方单方面解除合同：租赁方有权因国家政策调整、城市规划需要、厂房设施严重损坏等原因单方面解除合同。

8.1.2承租方单方面解除合同：承租方有权因租赁方违约、厂房无法满足生产需要等原因单方面解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期限届满：合同到期后，如双方无续租意向，合同自然终止。

8.2.2双方协商一致：租赁方和承租方经协商一致，可终止合同。

9.违约责任

9.1租赁方违约责任

9.1.1租赁方未按时交付厂房：租赁方应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之五十。

9.1.2租赁方擅自改变厂房用途：租赁方应立即停止违法用途，并向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的百分之三十。

9.2承租方违约责任

9.2.1承租方未按时支付租金：承租方应立即支付逾期租金，并支付滞纳金，滞纳金为每月租金的千分之一。

9.2.2承租方损坏厂房设施：承租方应负责修复或赔偿损失，赔偿金额根据实际情况确定。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方协商：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

10.1.2仲裁：协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

10.2争议解决机构

10.2.1市仲裁委员会

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