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工程结算与竣工决算

9.1建筑工程结算

9.1.1工程结算的概念

对工程结算这个概念有两种理解：

第一种理解，工程结算是一种活动。工程结算指施工单位依据承包合同中关

于付款的规定和已经完成的工程量，以预付备料款和工程进度款的方式，按照规

定的程序向建设单位收取工程价款的一项经济活动。

第二种理解，工程结算是一份文件，是上述活动的结果。工程结算是指施工

企业按照合同的规定向建设单位办理已完工程价款清算的经济文件，也称为工程

结算书。

9.1.2工程结算的主要方式

1）按月结算

按月结算即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。跨年度竣

工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。我国现行的工程价款结算中，

相当一部分是实行这种按月结算的方式。

2）竣工后一次结算

建设项目或单项工程全部建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在

100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算的方式。

3）分段结算

分段结算即当年开工，而当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象

进度，划分不同的施工段进行结算。分段结算可以按月预支工程款。施工段的划

分标准由各部门或省、自治区、直辖市、计划单列市规定。

4）目标结算

目标结算即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业

主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。也就是说，将合同中的工程内容

分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主（或其委托人）验

收后，业主支付该单元工程内容的工程价款。

5）其他结算方式

结算双方可根据具体情况协商确定其他结算方式。

9.1.3按月结算的工程价款计算

1）工程备料款

备料款是根据形成工程实体所需材料的多少、储备时间长短而计算的资金占

用额。

施工企业承包工程一般都实行包工包料，这就需要一定数量的备料周转金。

在工程承包合同中一般都要明文规定发包方（甲方）在开工前拨付给承包单位（乙

方）一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备

主要材料、结构构件所需的流动资金。

（1）工程备料款的收取

备料款限额由主要材料（包括外购构件）所占工程造价的比重、材料储备期

和施工工期等因素测算确定。具体数额计算可以采用数学计算法和百分比法。

①数学计算法

计算公式如下：

式中，年度施工日历天数按365天计算，材料储备天数可根据当地材料供应

情况确定。

对于工期不足一年的工程，可按下式计算：

②百分比法

通常把备料款数额与合同价款的百分比称为工程备料款额度，即：

为了便于操作，通常在工程合同中规定一个工程备料款百分比额度，由此，

可以比较简便地计算工程备料款数额。即：

工程备料款数额＝工程备料款额度×年度计划完成合同价款

或

工程备料款数额＝工程备料款额度×工程合同价款

这个百分比，一般建筑工程不超过30%，安装工程不超过10%。但材料比重

大的安装工程也可按15%左右计算。

（2）工程备料款的抵扣

由于备料款是按承包工程所需储备的材料计算的，随着工程不断的进行，材

料储备随之不断减少，当其减少到一定的程度时，预收备料款应当陆续扣还，并

在工程全部竣工前扣完。

确定预收备料款开始扣还的起扣点，应以未完工程所需主材及结构构件的价

值正好同备料款相等为原则。

预收备料款起扣点可以按下式计算：

按这个公式计算出来的是备料款开始抵扣时工程进度的绝对值，即工程款额

多少万元。而按下式计算出来的起扣点则为开始抵扣时工程进度的相对数值：

实际工作中，一般在合同中规定，当已完工程进度为65%～70%时，开始起扣

工程备料款。

2）工程进度款的结算

工程进度款是指为了保证工程施工的正常进行，发包人（甲方）根据合同的

约定和有关规定按工程的形象进度按时支付的工程款。

工程进度款的支付通常按图9.1所示的步骤进行。

图9.1工程进度款支付步骤

工程进度款的结算分两种情况，即未达到预收备料款起扣点的进度款结算和

已达到预收备料款起扣点的进度款结算。

①未达到预收备料款起扣点的进度款结算