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二零二四年度创意产业园区场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同终止日期

1.5合同双方基本信息

2.场地租赁基本信息

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3付款时间

3.4逾期付款的违约责任

4.场地使用及维护

4.1场地使用规范

4.2场地维护责任

4.3场地维修及改造

5.附属设施及设备

5.1附属设施及设备清单

5.2附属设施及设备的维修责任

5.3附属设施及设备的更新换代

6.场地移交及验收

6.1场地移交时间

6.2场地验收标准

6.3验收不合格的处理

7.合同变更及解除

7.1合同变更程序

7.2合同解除条件

7.3合同解除程序

8.违约责任

8.1违约行为及责任

8.2违约金的计算及支付

8.3违约金的追偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.法律适用及争议管辖

10.1合同适用法律

10.2争议管辖法院

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知送达方式

12.3合同签订地点

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：YJYD202401

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同生效日期：2024年2月1日

1.4合同终止日期：2027年1月31日

1.5合同双方基本信息

1.5.1出租方：

名称：创意产业园区

地址：市区路号

法定代表人：

1.5.2承租方：

名称：文化创意有限公司

地址：市区路号

法定代表人：

2.场地租赁基本信息

2.1场地位置：市区创意产业园区

2.2场地面积：200平方米

2.3场地用途：办公及小型展览

2.4租赁期限：自2024年2月1日至2027年1月31日

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20,000.00）

3.2租金支付方式：每月前五日支付当月租金

3.3付款时间：每月1日至5日

3.4逾期付款的违约责任：逾期付款每日按租金金额的千分之五支付滞纳金

4.场地使用及维护

4.1场地使用规范：承租方须按照租赁用途使用场地，不得擅自改变场地用途或结构

4.2场地维护责任：承租方负责场地的日常维护和清洁

4.3场地维修及改造：租赁期间，非因承租方原因造成的场地损坏，由出租方负责维修；如需改造，应征得出租方同意

5.附属设施及设备

5.1附属设施及设备清单：空调、照明设备、卫生间、消防设施等

5.2附属设施及设备的维修责任：附属设施及设备的日常维护由承租方负责，大修或更换由出租方负责

5.3附属设施及设备的更新换代：租赁期满前，双方可协商更新或更换附属设施及设备

6.场地移交及验收

6.1场地移交时间：合同生效后五日内

6.2场地验收标准：场地应满足合同约定的使用要求，无损坏，附属设施及设备正常

6.3验收不合格的处理：验收不合格，出租方应在五日内进行修复，直至符合验收标准

7.合同变更及解除

7.1合同变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议，变更内容作为合同附件

7.2合同解除条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同

7.3合同解除程序：合同解除前，双方应就租赁期间的权利义务进行清算，并签订书面解除协议

8.违约责任

8.1违约行为及责任

8.1.1承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当期租金的千分之五作为违约金。

8.1.2承租方未按约定使用场地，造成场地损坏或影响他人使用的，应负责修复或赔偿损失。

8.1.3出租方未按时提供合同约定的场地或设施，应向承租方支付相当于当月租金的赔偿。

8.2违约金的计算及支付

8.2.1违约金的计算以实际逾期天数或损坏程度为依据。

8.2.2违约金应在违约行为发生后五日内支付。

8.3违约金的追偿

8.3.1出租方有权要求承租方支付违约金，并有权依法追偿因违约行为造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决程序

9.2.1双方应在争议发生后三十日内提交书面争议解决申请。

9.2.2争议解决期间，除争议事