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二零二四年度分季支付公寓租赁与智能家居服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方地址及联系方式

1.3法定代表人或授权代表

2.房屋及设施情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋及配套设施清单

2.3房屋现状描述

3.租赁期限及付款方式

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3分季支付具体安排

4.租金金额及调整

4.1基本租金

4.2水电费及其他费用说明

4.3租金调整条件及程序

5.智能家居服务内容

5.1服务项目清单

5.2服务内容及标准

5.3服务费用及支付方式

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除或终止的程序及责任

7.房屋维护与保养

7.1房屋日常维护责任

7.2装修及改动限制

7.3故障报修及处理

8.保险及安全保障

8.1房屋及家具保险

8.2人员安全及责任

8.3安全防范措施

9.违约责任

9.1租赁双方违约情形

9.2违约责任及赔偿

9.3违约争议解决

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2仲裁机构及仲裁规则

10.3诉讼途径及管辖法院

11.合同附件及补充条款

11.1附件内容

11.2补充条款的效力

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除后的处理

13.合同解除后的处理

13.1租赁物品的归还

13.2租金结算

13.3房屋交还

14.其他约定事项

14.1通知方式及送达

14.2合同份数及保管

14.3合同附件及补充文件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方法定代表人：

乙方名称：公寓管理有限公司

1.2双方地址及联系方式

1.3法定代表人或授权代表

甲方法定代表人授权代表：，身份证号码：xxxxxx

乙方授权代表：，身份证号码：xxxxxx

2.房屋及设施情况

2.1房屋位置及面积

房屋地址：市区路号

房屋面积：100平方米

2.2房屋及配套设施清单

客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台、洗衣机、空调、热水器、衣柜、餐桌、椅子、床等

2.3房屋现状描述

房屋目前处于完好状态，无损坏、漏水等情况

3.租赁期限及付款方式

3.1租赁期限

本合同租赁期限为一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止

3.2租金支付方式

租金每月人民币10,000元整，分四季度支付

3.3分季支付具体安排

第一季度：2024年4月1日至2024年6月30日，租金人民币30,000元整

第二季度：2024年7月1日至2024年9月30日，租金人民币30,000元整

第三季度：2024年10月1日至2024年12月31日，租金人民币30,000元整

第四季度：2025年1月1日至2025年3月31日，租金人民币30,000元整

4.租金金额及调整

4.1基本租金

本合同约定基本租金为每月人民币10,000元整

4.2水电费及其他费用说明

水电费按照当地政府规定标准执行，由乙方缴纳

4.3租金调整条件及程序

如遇政策性调价，租金可按政府规定进行调整

5.智能家居服务内容

5.1服务项目清单

智能门锁、智能照明、智能温控、智能安防、智能家电控制等

5.2服务内容及标准

提供智能家居设备的安装、调试、使用指导及售后服务

5.3服务费用及支付方式

智能家居服务费用包含在租金中，由甲方支付

6.合同解除与终止

6.1合同解除条件

1.乙方未按时支付租金

2.房屋及配套设施存在安全隐患

3.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正

6.2合同终止条件

租赁期限届满或双方协商一致解除合同

6.3解除或终止的程序及责任

1.解除合同需提前一个月书面通知对方

2.合同解除或终止后，乙方应将房屋及配套设施完好地交还甲方

7.房屋维护与保养

7.1房屋日常维护责任