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二零二四年度“e贷通”个人房贷合同规范文本

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立

1.2合同生效

1.3合同签署

1.4合同附件

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房贷基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3利率

3.4还款方式

3.5还款频率

3.6还款计划

4.贷款发放

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放时间

4.3贷款发放方式

4.4贷款发放手续

5.房屋信息

5.1房屋地址

5.2房屋产权

5.3房屋用途

5.4房屋评估价值

6.抵押物信息

6.1抵押物地址

6.2抵押物产权

6.3抵押物价值

6.4抵押物登记

7.贷款用途

7.1贷款用途范围

7.2贷款用途证明

7.3违规用途处理

8.还款责任

8.1还款义务

8.2还款责任

8.3逾期还款责任

9.贷款变更

9.1贷款金额变更

9.2贷款期限变更

9.3利率变更

9.4还款方式变更

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除与终止

13.1合同解除

13.2合同终止

14.其他约定

14.1合同生效日期

14.2合同生效地点

14.3合同附件效力

14.4合同附件内容

第一部分：合同如下：

第一条合同订立及生效

1.1合同订立

1.2合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

1.3合同签署

借款人应在本合同签署前，仔细阅读本合同的全部内容，确认无误后，由借款人本人签字（或盖章），并提交相关身份证明文件。

1.4合同附件

1.4.1贷款申请表

1.4.2房屋所有权证

1.4.3贷款用途证明材料

1.4.4其他贷款人要求提供的材料

第二条定义与解释

2.1定义

本合同中使用的术语，若未在本合同中定义，应按照相关法律法规的规定进行解释。

2.2解释

对本合同的解释，应按照本合同的整体内容进行，并应有利于维护借款人和贷款人的合法权益。

第三条房贷基本信息

3.1贷款金额

借款人向贷款人申请的贷款金额为人民币____元整。

3.2贷款期限

本合同约定的贷款期限为____年。

3.3利率

本合同约定的贷款年利率为____%，按月计息，利息计算方式为复利。

3.4还款方式

借款人应按照本合同约定的还款方式，在指定的时间内向贷款人支付贷款本金及利息。

3.5还款频率

借款人应按照本合同约定的还款频率，每月（或每季度）按时还款。

3.6还款计划

借款人应按照贷款人提供的还款计划，按时足额还款。

第四条贷款发放

4.1贷款发放条件

4.1.1符合贷款人规定的贷款条件；

4.1.2提供真实的身份证明和房屋所有权证明；

4.1.3通过贷款人的信用评估。

4.2贷款发放时间

贷款人应在收到借款人提交的完整申请材料后____个工作日内，完成贷款发放。

4.3贷款发放方式

贷款人将通过银行转账等方式，将贷款金额直接划入借款人指定的账户。

4.4贷款发放手续

借款人应在贷款发放前，按照贷款人的要求，办理相关手续，包括但不限于签订合同、领取贷款等。

第五条房屋信息

5.1房屋地址

借款人申请贷款的房屋地址为____。

5.2房屋产权

借款人申请贷款的房屋产权为____。

5.3房屋用途

借款人申请贷款的房屋用途为____。

5.4房屋评估价值

借款人申请贷款的房屋评估价值为人民币____元整。

第六条抵押物信息

6.1抵押物地址

借款人申请贷款的抵押物地址为____。

6.2抵押物产权

借款人申请贷款的抵押物产权为____。

6.3抵押物价值

借款人申请贷款的抵押物价值为人民币____元整。

6.4抵押物登记

借款人应在贷款发放前，将抵押物办理抵押登记手续。

第八条贷款用途

8.1贷款用途范围

借款人应将贷款用于购买自用住房，不得用于其他用途。

8.2贷款用途证明

借款人应在贷款发放前，向贷款人提供相关证明材料，证明贷款用途的合法性。

8.3违规用途处理

如借款人使用贷款进行违规用途，贷款人有权立即停止发放贷款，并要求借款人立即归还全部贷款本息。

第九条还款责任

9.1还款义务

借款人应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

9.2还款责任

借款人未能按时足额偿还贷款本息的，应承担逾期还款的责任，并支付逾期利息。

9.3逾期还款责任

借款人逾期还款的，贷款人有权按照逾期天数收取逾期利息