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二零二四年仓储中心物业管理与绿色认证合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人

1.4联系电话

2.物业管理服务范围

2.1仓储中心整体管理

2.2建筑物及设施设备管理

2.3绿色认证实施与维护

3.物业管理服务内容

3.1建筑物维护保养

3.2公共区域清洁

3.3安全保卫

3.4绿色认证相关服务

4.物业管理服务标准

4.1设施设备运行标准

4.2公共区域清洁标准

4.3安全保卫标准

4.4绿色认证标准

5.物业管理费用

5.1费用构成

5.2收费标准

5.3付款方式

5.4费用调整

6.物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

6.2业主方责任

6.3第三方责任

7.物业管理合同期限

7.1合同起始日期

7.2合同终止日期

7.3合同续签

8.物业管理合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的责任承担

9.绿色认证相关事项

9.1绿色认证申请

9.2绿色认证标准执行

9.3绿色认证证书有效期

9.4绿色认证证书续期

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1物业管理服务协议

12.2绿色认证相关文件

12.3其他相关文件

13.合同变更与补充

13.1变更程序

13.2补充协议

14.合同解除与终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

（1）甲方：[甲方全称]

（2）乙方：[乙方全称]

1.2双方地址

（1）甲方地址：[甲方详细地址]

（2）乙方地址：[乙方详细地址]

1.3联系人

（1）甲方联系人：[甲方联系人姓名]

（2）乙方联系人：[乙方联系人姓名]

1.4联系电话

（1）甲方联系电话：[甲方联系电话]

（2）乙方联系电话：[乙方联系电话]

第二条物业管理服务范围

2.1仓储中心整体管理

（1）负责仓储中心日常运营管理

（2）负责仓储中心建筑物及附属设施的维护保养

2.2建筑物及设施设备管理

（1）负责建筑物结构、外观的维护

（2）负责电梯、消防设施、空调等设备的运行维护

2.3绿色认证实施与维护

（1）负责绿色认证的申请与实施

（2）负责绿色认证维护与持续改进

第三条物业管理服务内容

3.1建筑物维护保养

（1）定期检查建筑物结构安全

（2）定期进行建筑物外观清洁

（3）及时修复建筑物损坏部分

3.2公共区域清洁

（1）每日进行公共区域清洁

（2）负责垃圾收集与处理

（3）保持公共区域卫生整洁

3.3安全保卫

（1）24小时值班巡逻

（2）监控设备安装与维护

（3）应急事件处理

3.4绿色认证相关服务

（1）协助绿色认证机构进行现场检查

（2）提供绿色认证所需相关资料

（3）持续改进绿色认证实施效果

第四条物业管理服务标准

4.1设施设备运行标准

（1）确保设施设备正常运行

（2）定期进行设备维护保养

（3）发现故障及时报修

4.2公共区域清洁标准

（1）保持公共区域无垃圾、无杂物

（2）定期进行公共区域消毒

（3）保持公共区域设施完好

4.3安全保卫标准

（1）确保24小时巡逻，及时发现问题

（2）确保监控设备正常运行，无死角

（3）制定应急预案，确保应急事件处理及时

4.4绿色认证标准

（1）按照绿色认证标准执行

（2）持续改进绿色认证实施效果

（3）定期接受绿色认证机构检查

第五条物业管理费用

5.1费用构成

（1）物业管理服务费

（2）设施设备维护保养费

（3）公共区域清洁费

（4）安全保卫费

（5）绿色认证相关费用

5.2收费标准

[具体收费标准]

5.3付款方式

（1）按月付款

（2）提前付款

（3）其他约定付款方式

5.4费用调整

（1）根据物价变动进行调整

（2）根据合同约定进行调整

（3）根据实际情况进行调整

第六条物业管理责任与义务

6.1物业管理方责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务

（2）保证设施设备正常运行

（3）维护公共区域环境卫生

6.2业主方责任

（1）按照合同约定支付物业管理费用

（2）配合物业管理方进行设施设备维护保养

（3）保持个人使用区域环境卫生

6.3第三方责任

（1）第三方因自身原因导致设施设备损坏，由第三方承担维修费用

（2）第三方因自身原因导致公共区域环境卫生受损，由第三方承担恢复费用

（3）第三方因自身原因导致安全事故，由第三方承担相应责任

第八条物业管理合同期限

8.1合同起始日期

[合同起始日期]

8.2合同终止日期

[合同终止日期]

8.