二零二四年产权式商铺返租管理及收益分成协议-@-1.docxVIP

二零二四年产权式商铺返租管理及收益分成协议1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2术语定义

1.3文件效力

2.返租期限

2.1返租起始时间

2.2返租终止时间

2.3返租期限调整

3.返租费用

3.1返租费用金额

3.2返租费用支付方式

3.3返租费用调整

4.返租商铺范围

4.1返租商铺位置

4.2返租商铺面积

4.3返租商铺权属

5.返租商铺维护

5.1返租商铺维修责任

5.2返租商铺维护标准

5.3返租商铺维护费用

6.返租商铺收益

6.1返租商铺租金

6.2返租商铺收益分成比例

6.3收益分成支付方式

7.返租商铺使用

7.1返租商铺用途

7.2返租商铺经营

7.3返租商铺转租

8.返租合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达效力

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.1.2乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2术语定义

1.2.1“返租”是指乙方将甲方指定的商铺出租给甲方，甲方按约定支付租金。

1.2.2“商铺”是指[商铺名称]，位于[商铺地址]，商铺面积：[商铺面积]平方米。

1.2.3“返租费用”是指乙方根据约定支付给甲方的租金。

1.2.4“收益分成”是指商铺实际经营收益中，甲乙双方按照约定的比例进行分成。

1.3文件效力

1.3.1本合同及其附件构成合同全部内容，具有同等法律效力。

2.返租期限

2.1返租起始时间：[返租起始日期]。

2.2返租终止时间：[返租终止日期]。

2.3返租期限调整：如遇国家法律法规政策调整，经双方协商一致，可对返租期限进行适当调整。

3.返租费用

3.1返租费用金额：[返租费用金额]元/月。

3.2返租费用支付方式：乙方应于每月[支付日]前，将当月返租费用支付至甲方指定账户。

3.3返租费用调整：如遇市场租金水平变动，经双方协商一致，可对返租费用进行适当调整。

4.返租商铺范围

4.1返租商铺位置：[商铺地址]。

4.2返租商铺面积：[商铺面积]平方米。

4.3返租商铺权属：商铺所有权归乙方所有，乙方保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.返租商铺维护

5.1返租商铺维修责任：商铺日常维修及保养责任由乙方承担，确保商铺正常使用。

5.2返租商铺维护标准：商铺维护标准应达到国家相关标准。

5.3返租商铺维护费用：商铺维护费用由乙方承担，不得向甲方收取。

6.返租商铺收益

6.1返租商铺租金：商铺租金按月支付，具体金额见返租费用条款。

6.2返租商铺收益分成比例：商铺实际经营收益，甲乙双方按照[分成比例]进行分成。

6.3收益分成支付方式：收益分成按季度支付，具体支付日期及方式由双方另行协商确定。

7.返租商铺使用

7.1返租商铺用途：商铺仅用于合法经营，不得用于非法活动。

7.2返租商铺经营：乙方负责商铺的经营与管理，确保商铺的正常运营。

7.3返租商铺转租：未经甲方同意，乙方不得擅自转租商铺。如需转租，须征得甲方书面同意。

8.返租合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。

8.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除

a)双方协商一致；

b)一方违约，经另一方书面通知并在合理期限内未予纠正；

c)发生不可抗力事件，致使合同无法履行。

8.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定及实际履行情况，处理相关事宜。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1乙方未按约定支付返租费用；

9.1.2乙方未按约定进行商铺维护；

9.1.3乙方未按约定使用商铺；

9.1.4双方未按约定履行合同变更或解除程序。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2.2违约金按合同金额的[比例]%计算，最高