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二零二四年产业园区租赁合同及配套设施共享协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

1.4双方住所地

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

2.2租赁物位置

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

2.5租赁物设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.租赁物的使用

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3使用责任

5.4使用维护

6.配套设施共享

6.1配套设施清单

6.2共享规则

6.3使用费用

6.4费用支付

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

7.3维修保养费用

8.安全与环保

8.1安全责任

8.2环保要求

8.3应急处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除程序

9.4合同终止程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：租赁物清单

12.2附件二：配套设施清单

12.3附件三：其他附件

13.合同生效及修改

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

13.3合同修改程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：公司

乙方：产业园区管理公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

1.4双方住所地

甲方住所地：省市区路号

乙方住所地：省市区路号

2.租赁物概述

2.1租赁物名称

租赁物名称：标准厂房

2.2租赁物位置

租赁物位置：产业园区内，栋

2.3租赁物面积

租赁物面积：200平方米

2.4租赁物结构

租赁物结构：钢混结构，单层，净高6米

2.5租赁物设施

租赁物设施：独立变电室、消防设施、空调系统、照明系统、通风系统等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期

租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前30日书面协商一致，并签订书面变更协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付方式

租金支付方式：按月支付，乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金

4.3租金支付时间

租金支付时间：每月5日前

4.4违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的2%

5.租赁物的使用

5.1使用范围

租赁物仅限于乙方从事生产经营活动，不得改变租赁物的性质和用途。

5.2使用限制

乙方在使用租赁物过程中，不得进行下列行为：

（1）非法生产、加工、储存危险品；

（2）破坏租赁物的结构、设施；

（3）违反国家法律法规和政策；

（4）损害公共利益。

5.3使用责任

乙方应妥善使用租赁物，保持租赁物的完好状态。

5.4使用维护

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

6.配套设施共享

6.1配套设施清单

配套设施清单：栋厂房内的电梯、楼梯、公共卫生间、停车场等。

6.2共享规则

配套设施由双方共同使用，具体使用规则由双方另行协商确定。

6.3使用费用

配套设施的使用费用由双方按照实际情况分担。

6.4费用支付

配套设施的使用费用应在每月支付租金时一并支付。

7.维修与保养

7.1维修责任

租赁物在正常使用过程中发生的维修费用由乙方承担。

7.2保养责任

租赁物的保养责任由乙方承担。

7.3维修保养费用

维修保养费用由乙方支付，具体费用按照实际发生计算。

8.安全与环保

8.1安全责任

甲方负责租赁物内的安全设施配置和定期检查，确保其符合国家安全标准。乙方在使用过程中，应遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，采取必要的安全措施，防止事故发生。

8.2环保要求

乙方在使用租赁物的过程中，应遵守国家环保法律法规，确保生产过程不对环境造成污染，对产生的废弃物进行分类处理，并按规定进行处理。

8.3应急处理

发生安全事故或环保事故时，乙方应立即采取应急措施，并立即通知甲方，同时按照国家相关规定及时上报。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。

9.2合同终止条件

合同期满，