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二零二四年中式餐厅租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名

1.2甲方法定代表人/负责人联系方式

1.3乙方法定代表人/负责人姓名

1.4乙方法定代表人/负责人联系方式

2.租赁标的物及租赁用途

2.1租赁标的物名称

2.2租赁标的物位置

2.3租赁标的物面积

2.4租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款期限

4.4逾期付款

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

6.报废及维修责任

6.1报废责任

6.2维修责任

6.3维修费用承担

7.乙方装修及装饰

7.1装修及装饰标准

7.2装修及装饰费用

7.3装修及装饰验收

8.物业管理费

8.1物业管理费标准

8.2物业管理费支付方式

8.3物业管理费承担

9.乙方责任和义务

9.1乙方经营行为规范

9.2乙方对租赁标的物保护义务

9.3乙方对租赁标的物合理使用义务

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

11.争议解决方式

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项

14.合同附件

14.1合同附件一：租赁标的物清单

14.2合同附件二：乙方装修及装饰方案

14.3合同附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人姓名：

1.2甲方法定代表人/负责人联系方式：138xxxx5678

1.3乙方法定代表人/负责人姓名：

1.4乙方法定代表人/负责人联系方式：139xxxx5678

2.租赁标的物及租赁用途

2.1租赁标的物名称：位于市区路号中式餐厅

2.2租赁标的物位置：市区路号

2.3租赁标的物面积：200平方米

2.4租赁用途：中式餐饮服务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限延长：租赁期满前一个月，双方可协商一致延长租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）

4.2租金支付方式：每月1日前支付当月租金，租金支付至甲方指定账户

4.3付款期限：租赁期内每月租金一次性支付

4.4逾期付款：逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项1%的违约金

5.租金押金

5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后10日内退还押金

5.3押金退还方式：退还至乙方指定账户

6.报废及维修责任

6.1报废责任：因乙方原因造成的租赁标的物报废，乙方应承担报废责任

6.2维修责任：租赁标的物正常使用过程中的维修责任，由乙方自行承担

6.3维修费用承担：维修费用由乙方承担，但甲方同意在乙方无力承担时，可先行垫付，乙方应在收到甲方垫付通知后30日内偿还

7.乙方装修及装饰

7.1装修及装饰标准：乙方应按照甲方要求，对租赁标的物进行装修及装饰，达到中式餐厅的标准

7.2装修及装饰费用：装修及装饰费用由乙方承担，费用总额不超过人民币伍万元整（￥50,000.00）

7.3装修及装饰验收：乙方完成装修及装饰后，应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用

8.物业管理费

8.1物业管理费标准：根据甲方物业管理公司规定，每月物业管理费为人民币壹仟元整（￥1,000.00）

8.2物业管理费支付方式：每月1日前支付当月物业管理费，费用支付至甲方物业管理公司指定账户

8.3物业管理费承担：乙方承担租赁期间的物业管理费

9.乙方责任和义务

9.1乙方经营行为规范：乙方应遵守国家相关法律法规，遵守餐厅行业规范，确保餐厅经营安全、卫生、有序

9.2乙方对租赁标的物保护义务：乙方应妥善使用租赁标的物，不得擅自改变其结构，保持其完好状态

9.3乙方对租赁标的物合理使用义务：乙方应合理使用租赁标的物，不得从事违法活动，不得影响甲方及其他租户的合法权益

10.合同解除及违约责任

10.2违约责任：一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

11.争议解决方式

11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁

11.2争议解决机构：仲裁委员会

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件：本合