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二零二四年度大学校园学生宿舍楼物业托管及服务协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方

1.2协议乙方

1.3协议双方联系方式

2.宿舍楼物业托管范围

2.1物业管理范围

2.2服务项目

2.3托管期限

3.物业服务内容及标准

3.1日常保洁

3.2设施设备维护

3.3安全管理

3.4公共区域维护

3.5绿化养护

3.6消防安全

4.物业服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用组成

4.3支付方式

4.4付款时间

5.物业服务合同签订及生效

5.1合同签订

5.2合同生效

5.3合同备案

6.物业服务合同变更及解除

6.1合同变更

6.2合同解除

6.3解除条件

6.4解除程序

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约赔偿

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.不可抗力

9.1不可抗力定义

9.2不可抗力处理

9.3不可抗力通知

10.合同解除条件

10.1合同解除事由

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同附件

11.1附件一：服务项目明细表

11.2附件二：收费标准

11.3附件三：其他相关文件

12.合同未尽事宜

12.1协议补充条款

12.2协议修改程序

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同生效日期

14.1生效条件

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1协议甲方：大学

1.2协议乙方：物业管理有限公司

1.3协议双方联系方式：

1.3.1甲方联系人：

1.3.2甲方联系电话1.3.3乙方联系人：

1.3.4乙方联系电话第二条宿舍楼物业托管范围

2.1物业管理范围：

2.1.1大学学生宿舍楼1号楼至5号楼

2.1.2宿舍楼内的公共区域、设施设备

2.2服务项目：

2.2.1日常保洁服务

2.2.2设施设备定期检查与维护

2.2.3安全巡逻与监控

2.2.4公共区域绿化养护

2.2.5消防安全检查与维护

2.3托管期限：自2024年9月1日起至2025年8月31日止

第三条物业服务内容及标准

3.1日常保洁：

3.1.1每日进行宿舍楼公共区域清扫

3.1.2每周进行宿舍楼地面及墙面清洁

3.1.3定期进行宿舍楼卫生间清洁消毒

3.2设施设备维护：

3.2.1定期检查宿舍楼内设施设备，确保正常运行

3.2.2及时修复损坏的设施设备

3.3安全管理：

3.3.124小时安全巡逻

3.3.2定期开展安全宣传教育活动

3.4公共区域维护：

3.4.1保持宿舍楼公共区域整洁

3.4.2维护宿舍楼内公共设施

3.5绿化养护：

3.5.1定期修剪宿舍楼周边绿化植被

3.5.2保持绿化区域卫生

3.6消防安全：

3.6.1定期检查消防设施设备

3.6.2开展消防演练活动

第四条物业服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

4.2费用组成：

4.2.1日常保洁费用

4.2.2设施设备维护费用

4.2.3安全管理费用

4.2.4公共区域维护费用

4.2.5绿化养护费用

4.2.6消防安全费用

4.3支付方式：

4.3.1甲方于合同签订后五日内支付首期费用人民币伍万元整（￥50,000.00）

4.3.2每季度支付剩余费用

4.4付款时间：

4.4.1每季度第一个月内支付当季度费用

第五条物业服务合同签订及生效

5.1合同签订：本合同由协议双方法定代表人或授权代表在合同上签字或盖章，并加盖单位公章。

5.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.3合同备案：本合同签订后，甲方应在十个工作日内向相关部门备案。

第六条物业服务合同变更及解除

6.1合同变更：如需变更本合同内容，双方应协商一致，并签署书面变更协议。

6.2合同解除：

6.2.1甲方违约，乙方有权解除合同；

6.2.2乙方违约，甲方有权解除合同；

6.2.3双方协商一致解除合同；

6.2.4因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。

6.3解除条件：

6.3.1甲方解除合同应提前三十日书面通知乙方；

6.3.2乙方解除