二零二四年度出租房屋安全管理责任与租赁合同-@-2.docxVIP

二零二四年度出租房屋安全管理责任与租赁合同2

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3房屋基本信息

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付日期

3.3支付方式及手续费

3.4违约金及滞纳金

4.房屋使用及维护责任

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3维修费用的承担

5.安全管理责任

5.1安全管理要求

5.2安全设施及设备维护

5.3应急预案及处理

6.水电煤等费用承担

6.1水电煤费用承担方式

6.2费用计算标准

6.3费用缴纳方式

7.房屋转租及转借

7.1转租及转借的条件

7.2转租及转借的程序

7.3转租及转借的审批

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约赔偿标准

9.解除合同的条件

9.1双方协商解除

9.2单方解除条件

9.3解除合同的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁机构或法院选择

10.3争议解决期限

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同附件

11.3其他约定事项

12.合同解除后的处理

12.1租金结算

12.2房屋返还

12.3损坏赔偿

13.合同附件清单

13.1附件一：房屋清单

13.2附件二：租赁押金收据

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：X有限责任公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

1.3房屋基本信息

1.3.1房屋地址：省市区路号

1.3.2房屋面积：100平方米

1.3.3房屋结构：框架结构

1.3.4房屋用途：办公

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：2024年1月1日

2.2租赁结束日期：2027年12月31日

2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限为一年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月人民币10,000元

3.2租金支付日期：每月1日支付上一个月租金

3.3支付方式及手续费：银行转账，手续费由承租方承担

3.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金的1%支付滞纳金

4.房屋使用及维护责任

4.1房屋使用范围：仅限于办公用途，不得改变房屋结构及用途

4.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修，承租方负责内部设施的维护

4.3维修费用的承担：正常使用下的维修费用由承租方承担，非正常使用或人为损坏由承租方承担

5.安全管理责任

5.1安全管理要求：遵守国家有关安全管理的法律法规，确保房屋及人身安全

5.2安全设施及设备维护：定期检查和维护安全设施及设备，确保其正常使用

5.3应急预案及处理：制定应急预案，遇紧急情况及时处理，并通知相关部门

6.水电煤等费用承担

6.1水电煤费用承担方式：由承租方按实际使用量支付

6.2费用计算标准：按照当地政府规定的收费标准执行

6.3费用缴纳方式：每月1日缴纳上一个月的水电煤费用

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1未按时提供符合约定的房屋，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的5%。

8.1.2未经承租方同意擅自改变房屋用途或结构，应赔偿承租方因此遭受的损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的1%作为违约金。

8.2.2未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

8.3违约赔偿标准

8.3.1本合同约定的违约金不足以弥补损失的，双方应协商确定赔偿金额。

8.3.2如协商不成，可向人民法院提起诉讼。

9.解除合同的条件

9.1双方协商解除

9.1.1在租赁期间，双方可协商一致解除合同。

9.1.2协商解除合同应提前一个月通知对方。

9.2单方解除条件

9.2.1出租方有下列情况之一的，有权解除合同：

（1）承租方未按约定支付租金；

（2）承租方擅自改变房屋用途；

（3）承租方未遵守安全管理规定，造成安全事故。

9.2.2承租方有下列情况之一的，有权解除合同：

（1）出租方未按约定提供房屋；

（2）出租方擅自改变房屋用途；

（3）出租方未履行安全管理义务。

9.3解除合同的程序

9.3.1解除合同应书面通知对方，并采取书面形式