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二零二四年度[创新]时尚餐厅经营管理权租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订双方

1.4合同签订地点

2.经营范围与租赁标的

2.1经营范围

2.2租赁标的概述

2.3租赁标的详细描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还

5.3押金利息

6.经营管理权

6.1经营管理权概述

6.2经营管理权范围

6.3经营管理权限制

7.费用承担

7.1水电费用

7.2物业管理费

7.3其他费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：租赁标的清单

12.2附件二：装修图纸

12.3附件三：其他相关文件

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2合同未尽事宜的补充

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：YXF1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同签订双方

1.3.1出租方：[出租方全称]

1.3.2承租方：[承租方全称]

1.4合同签订地点：[签订地点]

2.经营范围与租赁标的

2.1经营范围

2.1.1承租方在租赁期限内，可在租赁标的处经营时尚餐厅，提供餐饮服务。

2.1.2经营范围包括但不限于中餐、西餐、饮品等。

2.2租赁标的概述

2.2.1租赁标的为位于[具体地址]的餐厅，建筑面积为[具体面积]平方米。

2.2.2租赁标的包括餐厅内部装修、设备、家具等。

2.3租赁标的详细描述

2.3.1餐厅内部装修风格为现代简约，包括墙面、地面、吊顶等。

2.3.2设备包括但不限于厨房设备、餐饮设备、音响设备等。

2.3.3家具包括餐桌、餐椅、吧台等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月2日

3.2租赁终止日期：2027年1月1日

3.3租赁期限变更

3.3.1经双方协商一致，租赁期限可进行延长或缩短。

3.3.2租赁期限变更需在合同签订前达成书面协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币[具体金额]元整。

4.2租金支付方式

4.2.1承租方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金。

4.2.2租金支付方式为银行转账。

4.3租金支付时间

4.3.1租金支付时间为每月[具体日期]前。

4.4租金调整

4.4.1在租赁期限内，租金如有调整，需双方书面协商一致，并签订补充协议。

5.租金押金

5.1押金金额：人民币[具体金额]元整。

5.2押金退还

5.2.1租赁期满后，承租方无违约行为，出租方应在[具体日期]内退还押金。

5.2.2退还押金时，扣除租金、水电费等应付款项。

5.3押金利息

5.3.1押金不计利息。

6.经营管理权

6.1经营管理权概述

6.1.1承租方在租赁期限内享有餐厅的经营管理权。

6.1.2经营管理权包括但不限于餐厅的日常运营、人员管理、财务管理等。

6.2经营管理权范围

6.2.1承租方有权对餐厅进行装修、改造，但需经出租方同意。

6.2.2承租方有权招聘、解聘员工，但需符合国家相关法律法规。

6.3经营管理权限制

6.3.1承租方不得擅自改变餐厅的结构和用途。

6.3.2承租方不得从事违法经营活动。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按时支付租金或押金。

8.1.2承租方未按照约定用途使用租赁标的。

8.1.3承租方擅自改变租赁标的的结构或用途。

8.1.4承租方违反国家法律法规，从事违法经营活动。

8.2违约责任承担

8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]%。

8.2.2违约方应承担因此给对方造成的损失。

8.3违约金

8.3.1违约金应在违约事实发生后[具体天数]日内支付。

9.合同解除

9.1合同解除条