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二零二四年度大型商场商业空间租赁及承包服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2合同条款解释

2.合同双方信息

2.1租赁方基本信息

2.2承包方基本信息

3.商业空间信息

3.1商业空间位置

3.2商业空间面积

3.3商业空间用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整计算方式

7.使用与管理

7.1商业空间使用规定

7.2商业空间管理责任

7.3商业空间维护责任

8.承包服务内容

8.1服务项目列表

8.2服务标准

8.3服务期限

9.费用承担

9.1租赁费用

9.2承包服务费用

9.3其他费用

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

10.3解除或终止程序

11.违约责任

11.1违约定义

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同适用法律

14.3合同份数及效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“租赁方”指在本合同中承担商业空间租赁责任的乙方；

1.1.2“承包方”指在本合同中承担商业空间承包服务责任的甲方；

1.1.3“商业空间”指乙方租赁给甲方的具体场所，包括但不限于楼层、区域、面积等；

1.1.4“租金”指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用；

1.1.5“承包服务”指甲方为乙方提供的包括但不限于场地布置、设备维护、安全监控等服务；

1.1.6“违约”指任何一方未按照合同约定履行其义务的行为。

第二条合同双方信息

2.1租赁方基本信息

2.1.1名称：_________________

2.1.2法定代表人：_________________

2.1.3联系电话：_________________

2.1.4住所地：_________________

2.2承包方基本信息

2.2.1名称：_________________

2.2.2法定代表人：_________________

2.2.3联系电话：_________________

2.2.4住所地：_________________

第三条商业空间信息

3.1商业空间位置

3.1.1所在商场名称：_________________

3.1.2所在楼层：_________________

3.1.3所在区域：_________________

3.1.4具体位置：_________________

3.2商业空间面积

3.2.1面积：_________________平方米

3.3商业空间用途

3.3.1主要经营：_________________

3.3.2允许经营：_________________

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁结束日期：____年____月____日

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币____元整（大写：_______________________）

5.2租金支付方式：

5.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金；

5.2.2乙方应按照合同约定的方式支付租金，如银行转账等；

5.3支付时间：

5.3.1乙方应在每月____日前向甲方提供支付凭证。

第六条租金调整

6.1调整条件：

6.1.1合同期限届满前，如市场租金发生变化，经双方协商一致，可对租金进行调整；

6.2调整频率：

6.2.1租金调整频率为每年一次；

6.3调整计算方式：

6.3.1调整后的租金为原租金的____%。

第七条使用与管理

7.1商业空间使用规定：

7.1.1乙方应按照合同约定使用商业空间，不得擅自改变商业空间的用途；

7.1.2乙方在使用商业空间过程中，应遵守国家法律法规及商场管理规定；

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