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2024版贷款购房合同实施细则1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1贷款购房合同的定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1出借方信息

2.2借款方信息

3.贷款金额与利率

3.1贷款金额

3.2贷款利率

4.贷款期限与还款方式

4.1贷款期限

4.2还款方式

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款支付方式

6.贷款担保与抵押

6.1贷款担保方式

6.2抵押物

7.逾期还款与罚息

7.1逾期还款定义

7.2逾期还款罚息计算

8.贷款提前还款

8.1提前还款条件

8.2提前还款流程

9.贷款变更与终止

9.1贷款变更条件

9.2贷款终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.违约责任

12.1违约责任定义

12.2违约责任承担

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1贷款购房合同是指出借方与借款方就借款购房事宜所签订的具有法律效力的协议，包括借款金额、利率、期限、还款方式、担保抵押、违约责任等内容。

1.2本合同中使用的术语，除非上下文另有规定，其含义如下：

出借方：指提供贷款的金融机构或其他合法贷款主体。

借款方：指从出借方借款购房的个人。

贷款金额：指出借方同意向借款方提供的贷款总额。

利率：指借款方应支付给出借方的利息比率。

贷款期限：指借款方应按约定的还款计划清偿全部贷款本息的期限。

还款方式：指借款方还款的具体方式和安排。

担保抵押：指借款方为保证履行还款义务而提供的担保物或抵押物。

违约责任：指借款方在履行合同过程中未能按照约定履行义务，应承担的法律责任。

2.合同双方

2.1出借方信息：

机构名称：____________________

住所地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.2借款方信息：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住所地址：____________________

联系电话：____________________

3.贷款金额与利率

3.1贷款金额：____________________元整。

3.2贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，利率调整按照中国人民银行的相关规定执行。

4.贷款期限与还款方式

4.1贷款期限：自合同签订之日起____年。

4.2还款方式：等额本息还款法，每月还款日为____日。

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件：借款方需提供符合出借方要求的购房合同、身份证、收入证明等文件。

5.2贷款支付方式：借款方需在签订合同后____个工作日内，将贷款金额一次性支付至出借方指定的购房账户。

6.贷款担保与抵押

6.1贷款担保方式：借款方需提供价值不低于贷款金额的担保物，担保物包括但不限于房产、车辆等。

6.2抵押物：____________________（具体抵押物信息）。

7.逾期还款与罚息

7.1逾期还款定义：借款方未在约定的还款日足额偿还贷款本息的行为。

7.2逾期还款罚息计算：逾期还款每日罚息金额为逾期本金×日罚息率（日罚息率=年利率÷360）。

8.贷款提前还款

8.1提前还款条件：借款方可以在贷款期限内，按照约定的提前还款流程申请提前偿还部分或全部贷款。

8.2提前还款流程：

借款方需提前向出借方提出书面申请，说明提前还款的具体金额和日期。

出借方收到申请后，应在____个工作日内审核借款方的提前还款申请。

审核通过后，借款方需按照出借方的要求办理提前还款手续，并支付相应的提前还款罚金。

9.贷款变更与终止

9.1贷款变更条件：在合同有效期内，如遇国家政策调整、借款方收入变化等特殊情况，可申请变更贷款金额、利率、期限等。

9.2贷款终止条件：

借款方按照合同约定的还款计划全部清偿贷款本息；

出借方根据借款方的申请或合同约定的条件提前终止贷款。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2争议解决机构：合同争议解决机构为____________