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二零二四年市住房公积金贷款服务合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5还款计划

3.住房公积金贷款条件

3.1申请条件

3.2资料要求

3.3审批流程

3.4贷款发放

4.贷款用途

4.1合法用途

4.2禁止用途

5.贷款担保

5.1担保方式

5.2担保责任

5.3担保解除

6.贷款利息及费用

6.1利息计算方式

6.2费用项目及标准

6.3利息及费用支付方式

7.贷款还款

7.1还款期限

7.2还款方式

7.3还款计划调整

7.4逾期还款

8.逾期利息及罚金

8.1利息计算方式

8.2罚金标准

8.3逾期处理

9.贷款提前还款

9.1提前还款条件

9.2提前还款流程

9.3提前还款费用

10.贷款终止

10.1贷款终止条件

10.2贷款终止流程

10.3贷款终止后的处理

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更流程

11.3变更后的生效日期

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除流程

12.3解除后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同生效

14.4合同解除

14.5合同终止

14.6违约责任

14.7不可抗力

14.8合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1双方名称

甲方：市住房公积金管理中心

乙方：市房地产开发有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系人：

联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：赵六

联系电话：139xxxx8765

1.4住所地

甲方住所地：市区路号

乙方住所地：市区路号

第二条贷款基本信息

2.1贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币伍佰万元整（￥500,000.00）的住房公积金贷款。

2.2贷款期限

本贷款期限为20年。

2.3贷款利率

本贷款利率按照中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率执行。

2.4还款方式

本贷款采用等额本息还款方式。

2.5还款计划

乙方应按照甲方提供的还款计划进行还款，每月还款日为每月的15日。

第三条住房公积金贷款条件

3.1申请条件

（1）具备完全民事行为能力；

（2）具有稳定的收入来源；

（3）符合住房公积金贷款的相关规定。

3.2资料要求

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口簿原件及复印件；

（3）婚姻状况证明；

（4）收入证明；

（5）房产证明；

（6）其他相关证明材料。

3.3审批流程

（1）乙方提交申请及所需资料；

（2）甲方进行审核；

（3）甲方审批通过后，通知乙方；

（4）乙方与甲方签订本合同；

（5）甲方办理贷款手续。

3.4贷款发放

甲方在审批通过后，按照约定的贷款金额和期限发放贷款。

第四条贷款用途

4.1合法用途

乙方应将贷款用于合法的房地产开发项目。

4.2禁止用途

（1）非法集资；

（2）炒房；

（3）其他法律法规禁止的用途。

第五条贷款担保

5.1担保方式

本贷款采用抵押担保方式。

5.2担保责任

乙方应以其名下房产作为抵押物，承担抵押担保责任。

5.3担保解除

在贷款全部还清且合同终止后，抵押担保解除。

第六条贷款利息及费用

6.1利息计算方式

本贷款利息按照中国人民银行规定的同期住房公积金贷款利率计算。

6.2费用项目及标准

（1）抵押登记费：根据当地政府规定；

（2）抵押保险费：根据中国人民银行规定；

（3）其他费用：根据实际情况发生。

6.3利息及费用支付方式

乙方应按照约定的还款计划支付利息及费用。

第七条贷款还款

7.1还款期限

本贷款还款期限为20年，共计240个月。

7.2还款方式

本贷款采用等额本息还款方式。

7.3还款计划调整

在贷款期限内，经双方协商一致，可对还款计划进行调整。

7.4逾期还款

如乙方逾期还款，应按照中国人民银行规定支付逾期利息，并承担相应的违约责任。

第八条逾期利息及罚金

8.1利息计算方式

逾期利息按照逾期本金×日利率计算，日利率为逾期利率的1/365。

8.2罚金标准

逾期未还本金每逾期一日，乙方应支付相当于逾期本金0.05%的罚金。

8.3逾期处理

甲方有权采取一切合法手段追讨逾期款项，包括但不限于诉讼、仲裁等。

第九条贷款提前还款

9.1提前还款条件

（1）乙方有足够的资金偿还全部贷款；

（2）乙方已按约