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二零二四年度农业示范区场地租赁合同补充协议规范

本合同目录一览

1.协议依据及目的

1.1协议依据

1.2协议目的

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地性质

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整通知

6.场地使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用规范

7.维护与保养

7.1场地维护

7.2设施保养

7.3维修责任

8.附属设施及服务

8.1设施清单

8.2服务内容

8.3服务费用

9.保险

9.1险种及责任

9.2保险费用

9.3保险期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.不可抗力

13.1不可抗力事件

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力通知

14.其他约定

14.1协议附件

14.2附件效力

14.3协议解释

第一部分：合同如下：

1.协议依据及目的

1.1协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。

1.2协议目的

本协议旨在明确双方在农业示范区场地租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

租赁场地位于省市县镇村，具体坐标为东经X度、北纬X度。

2.2场地面积

租赁场地总面积为平方米，具体面积以政府相关部门的测量结果为准。

2.3场地性质

租赁场地性质为农业示范区内的农田，适用于农业科研、种植、养殖等用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2028年12月31日。

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本租赁期内，租金总额为人民币万元整。

4.2租金支付方式

租金支付方式为分期支付，具体支付时间为每季度首月10日前。

4.3支付时间

每次租金支付的具体日期为年月日。

5.租金调整

5.1调整条件

如国家相关政策调整导致租金变动，或因租赁场地实际使用面积发生变化，经双方协商一致后，可调整租金。

5.2调整方式

租金调整方式为按比例调整，具体调整比例由双方协商确定。

5.3调整通知

租金调整事宜应在调整前一个月内以书面形式通知对方。

6.场地使用

6.1使用范围

租赁场地仅限于农业科研、种植、养殖等合法用途，不得用于非法活动。

6.2使用限制

租赁方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规和当地政府相关规定，不得损害公共利益。

6.3使用规范

租赁方应按照农业示范区管理要求，合理利用租赁场地，不得擅自改变土地用途。

8.附属设施及服务

8.1设施清单

租赁场地内包括灌溉系统、排水系统、电力供应等基本设施。具体设施清单如下：

灌溉系统：包括灌溉管道、喷灌设备等；

排水系统：包括排水沟、排水井等；

电力供应：包括配电箱、电线等；

其他设施：根据实际需要，可能包括温室、大棚、仓储设施等。

8.2服务内容

确保租赁场地内的基础设施正常运行；

定期对租赁场地进行巡查和维护；

协助租赁方办理相关农业项目审批手续；

提供农业技术咨询服务。

8.3服务费用

服务费用包括在租金中，甲方无需另行收取。

9.保险

9.1险种及责任

租赁期间，甲方负责为租赁场地及其附属设施投保财产险，保险金额不低于租赁场地及设施价值的100%。

9.2保险费用

保险费用由甲方承担，乙方无需支付。

9.3保险期限

保险期限自租赁开始之日起至租赁终止之日止。

10.违约责任

10.1违约情形

乙方未按约定支付租金；

乙方擅自改变土地用途；

乙方造成租赁场地及设施损坏；

乙方违反国家法律法规或示范区管理规定。

10.2违约责任承担

乙方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。

10.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，并在本协议附件中列明。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

争议解决机构为合同签订地人民法院。

11.3争议解决程序