草莓农场土地租赁合同（2024版）.docx

草莓农场土地租赁合同（2024版）

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

4.2承租方的权利与义务

5.土地使用与管理

5.1土地使用规定

5.2土地管理责任

6.维修与保养

6.1维修责任

6.2保养责任

7.保险

7.1保险责任

7.2保险费用

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1出租方违约

9.2承租方违约

10.争议解决

10.1协商解决

10.2第三方调解

10.3法律途径

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

12.其他条款

12.1土地交付时间

12.2合同的复印件

13.签字盖章

13.1出租方签字盖章

13.2承租方签字盖章

14.附件

14.1土地使用权证

14.2租赁合同附件A（如有）

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同租赁的土地位于市镇村，具体坐标为：东经度分秒，北纬度分秒，直至坐标为：东经度分秒，北纬度分秒。土地四至清晰，界限分明。

1.2土地面积

本合同租赁的土地面积为亩，具体面积以土地使用权证为准。

1.3土地用途

土地主要用于草莓种植，出租方同意承租方按照农业用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期内，租金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），每年支付一次。

3.2租金支付周期

租金每年支付一次，支付日期为每年的X月X日。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的银行账户，账户信息如下：户名：X；账号：X；开户行：X。

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方的权利与义务

（1）出租方应保证租赁土地的权属清晰，无任何争议。

（2）出租方在租赁期间内不得干涉承租方的正常经营活动。

（3）出租方应确保土地在租赁期间内的使用权归承租方所有。

4.2承租方的权利与义务

（1）承租方应按合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

（2）承租方应按约定支付租金，维护土地的合法权益。

（3）承租方在租赁期间内应遵守国家法律法规，不得进行非法活动。

5.土地使用与管理

5.1土地使用规定

承租方应按照农业用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。

5.2土地管理责任

承租方应承担土地管理责任，保证土地的合理利用和生态环境的保护。

6.维修与保养

6.1维修责任

承租方应负责租赁期间内土地及附属设施的维修与保养。

6.2保养责任

承租方应定期对土地进行施肥、浇水、除草等保养工作，确保草莓的生长与发展。

7.保险

7.1保险责任

承租方应按合同约定办理土地保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。

7.2保险费用

保险费用由承租方承担，保险金额不得低于合同约定的土地价值。

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

任何一方如需变更合同条款，应提前三个月以书面形式通知对方，经双方协商一致后可变更合同。

8.2解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）因国家政策调整导致合同无法履行。

（3）一方违约导致合同无法履行。

9.违约责任

9.1出租方违约

出租方如违反合同约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

9.2承租方违约

承租方如违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的20%。

10.争议解决

10.1协商解决

合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

10.2第三方调解

如协商不成，双方可向土地所在地的农村土地承包仲裁委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

11.法律适用

11.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2法律解释

本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行。本合同的、条款内容、字词含义等均按法律法规的规定解释。

12.其他条款

12.1土地交付时间

出租方应在合同签订后十个工作日内将土地交付给承租方使用。

12.2合同的复印件

本合同一式两份，双方各执一份，具有同