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二零二四年度13年租期店面租赁合同标准范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.店面基本信息

2.1店面地址

2.2店面面积

2.3店面用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期间调整

4.租金及相关费用

4.1租金金额

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4相关费用说明

5.店面使用规范

5.1店面使用范围

5.2店面装修要求

5.3店面使用限制

6.店面维护与保养

6.1店面设施维护

6.2店面环境维护

6.3维修责任

7.租金调整机制

7.1调整依据

7.2调整方式

7.3调整时间

8.店面转让与转租

8.1转让条件

8.2转让流程

8.3转租条件

8.4转租流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除流程

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

11.3争议解决期限

12.其他约定

12.1合同附件

12.2不可抗力

12.3合同生效

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________________

1.1.2出租方法定代表人：____________________

1.1.3出租方住所：___________________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________________

1.2.2承租方法定代表人：____________________

1.2.3承租方住所：___________________________

2.店面基本信息

2.1店面地址：______________________________

2.2店面面积：_________________________平方米

2.3店面用途：___________________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3租赁期间调整：未经双方书面同意，租赁期限不得变更。

4.租金及相关费用

4.1租金金额：人民币____元整（大写：____________________）

4.2付款方式：每月____日前，承租方应向出租方支付租金，支付方式为____。

4.3付款时间：每月____日前。

4.4相关费用说明：

4.4.1水电费：按实际使用量由承租方承担。

4.4.2物业管理费：按物业管理公司规定标准缴纳。

4.4.3其他费用：根据双方协商确定。

5.店面使用规范

5.1店面使用范围：承租方仅限于在上述店面内进行合法经营活动。

5.2店面装修要求：

5.2.1承租方进行店面装修需事先取得出租方书面同意。

5.2.2装修不得改变店面结构，不得影响店面安全。

5.2.3装修完成后，承租方应提供相关验收报告。

5.3店面使用限制：

5.3.1不得在店面内从事违法活动。

5.3.2不得擅自改变店面用途。

6.店面维护与保养

6.1店面设施维护：承租方应妥善使用和维护店面设施。

6.2店面环境维护：承租方应保持店面环境卫生，不得随意堆放杂物。

6.3维修责任：

6.3.1因使用不当造成的设施损坏，由承租方负责维修或赔偿。

6.3.2因自然灾害等不可抗力因素造成的设施损坏，由双方协商解决。

7.租金调整机制

7.1调整依据：根据市场行情和双方协商确定。

7.2调整方式：租金按年调整一次，调整幅度不超过____%。

7.3调整时间：每年____月____日前。

8.店面转让与转租

8.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让、转租或以其他任何方式将店面权益转给第三方。

8.2转让流程：如承租方希望转让店面权益，应提前____个月向出租方提出书面申请，并附上转让方的基本信息及转让原因。

8.3.1转租方应具备合法经营资格，并承诺遵守本合同的各项条款。

8.3.2承租方应保证转租方不违反本合同的约定。

8.3.3转租方应向承租方支付相当于月租金的____%作为转租费用。

8.4转租流程：承租方需在转租前获得出租方的书面同意，并签订相应的转租协议。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1承租方未按时支付租金。

9.1.2承租方违反店面使用规范。

9.1.3承租方