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二零二四年度城市更新项目承包管理合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1项目定义

1.2承包商定义

1.3业主定义

1.4相关法律法规定义

2.项目概述

2.1项目背景

2.2项目目标

2.3项目范围

2.4项目进度

3.承包商的权利与义务

3.1承包商权利

3.2承包商义务

4.业主的权利与义务

4.1业主权利

4.2业主义务

5.项目资金

5.1资金来源

5.2资金拨付

5.3资金监管

6.项目质量管理

6.1质量标准

6.2质量控制措施

6.3质量验收

7.项目安全管理

7.1安全责任

7.2安全措施

7.3安全事故处理

8.项目进度管理

8.1进度计划

8.2进度调整

8.3进度监控

9.项目变更管理

9.1变更申请

9.2变更审批

9.3变更实施

10.项目验收

10.1验收标准

10.2验收程序

10.3验收报告

11.项目保修

11.1保修范围

11.2保修期限

11.3保修责任

12.违约责任

12.1承包商违约责任

12.2业主违约责任

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

14.合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除或终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1项目定义

本合同所指项目系指位于（具体地址）的城市更新项目，包括但不限于土地平整、基础设施改造、公共设施建设、建筑物拆除与重建等内容。

1.2承包商定义

本合同所指承包商系指具备独立法人资格，能够独立承担民事责任，且符合国家相关规定的施工单位。

1.3业主定义

本合同所指业主系指拥有项目土地使用权及建设权的自然人、法人或者其他组织。

1.4相关法律法规定义

本合同所指相关法律法规包括但不限于《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规和规范性文件。

第二条项目概述

2.1项目背景

项目背景包括但不限于城市规划要求、周边环境现状、项目立项批准文件等。

2.2项目目标

项目目标包括但不限于提高城市品质、改善居民生活环境、促进经济发展等。

2.3项目范围

项目范围包括但不限于土地平整、基础设施建设、公共设施建设、建筑物拆除与重建等具体内容。

2.4项目进度

项目进度应按照合同约定的进度计划进行，具体进度安排如下：

（1）施工准备阶段：自合同签订之日起至（具体日期）；

（2）施工阶段：自（具体日期）起至（具体日期）；

（3）竣工验收阶段：自（具体日期）起至（具体日期）。

第三条承包商的权利与义务

3.1承包商权利

（1）根据合同约定，获得项目施工所需资金；

（2）在合同规定的范围内，自主选择施工工艺和材料；

（3）对施工过程中出现的问题，有权提出合理化建议。

3.2承包商义务

（1）按照合同约定的时间、质量、安全要求完成施工任务；

（2）遵守国家相关法律法规，确保施工质量；

（3）保护施工现场环境，减少对周边环境的影响。

第四条业主的权利与义务

4.1业主权利

（1）对承包商的施工过程进行监督；

（2）对项目质量、进度、安全等方面提出合理化建议；

（3）在合同约定的情况下，有权解除合同。

4.2业主义务

（1）按照合同约定支付项目资金；

（2）协助承包商办理相关手续；

（3）提供必要的施工条件。

第五条项目资金

5.1资金来源

项目资金来源于政府投资、企业自筹等。

5.2资金拨付

项目资金拨付应按照合同约定的进度进行，具体拨付方式如下：

（1）施工准备阶段：拨付合同总金额的30%；

（2）施工阶段：每月根据实际完成工程量，按比例拨付；

（3）竣工验收阶段：拨付合同总金额的20%。

5.3资金监管

项目资金监管由双方共同委托的第三方机构负责。

第六条项目质量管理

6.1质量标准

项目质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

6.2质量控制措施

（1）承包商应建立健全质量管理体系，确保施工质量；

（2）业主应定期对项目质量进行监督检查；

（3）出现质量问题，双方应共同协商解决。

6.3质量验收

项目验收应按照合同约定的标准进行，具体验收程序如下：

（1）承包商提交验收申请；

（2）业主组织验收；

（3）验收合格，双方签署验收报告。

第七条项目安全管理

7.1安全责任

（1）承包商负责施工现场的安全管理；

（2）业主负责项目整体安全监管。