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二零二四年度养老服务机构场地租赁合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

1.3甲方法定代表人与乙方法定代表人信息

2.场地基本情况

2.1场地名称

2.2场地地址

2.3场地面积

2.4场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付频率

4.3租金支付方式

4.4逾期支付处理

5.租金调整机制

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整通知

6.场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3不得用于的活动

6.4使用行为规范

7.维修与保养

7.1甲方维修责任

7.2乙方维修责任

7.3紧急维修处理

8.保险责任

8.1甲方保险责任

8.2乙方保险责任

8.3保险范围

9.场地占用与变更

9.1占用申请

9.2变更申请

9.3占用与变更审批

10.合同解除与终止

10.1解除合同的条件

10.2解除合同的通知

10.3终止合同的条件

10.4终止合同的通知

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：养老服务机构

甲方住所：市区街道号

甲方法定代表人：

甲方联系电话：1385678

1.2乙方基本信息

乙方名称：YYYY地产开发有限公司

乙方住所：市区街道YYYY号

乙方法定代表人：

乙方联系电话：1395678

1.3甲方法定代表人与乙方法定代表人信息

甲方法定代表人授权代表：

乙方法定代表人授权代表：

2.场地基本情况

2.1场地名称：YYYY养老服务中心

2.2场地地址：市区街道YYYY号

2.3场地面积：500平方米

2.4场地用途：用于提供养老服务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续约条件：双方在合同到期前三个月内协商一致，可续约三年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元

4.2租金支付频率：每月支付一次

4.3租金支付方式：银行转账

4.4逾期支付处理：逾期未支付的，每逾期一日应向乙方支付相当于租金千分之二的滞纳金

5.租金调整机制

5.1调整条件：每年根据市场租金水平调整一次

5.2调整频率：每年调整一次

5.3调整通知：乙方应在调整前一个月以书面形式通知甲方

6.场地使用规则

6.1使用范围：仅限于提供养老服务

6.2使用限制：不得进行商业经营活动

6.3不得用于的活动：不得用于非法活动、赌博、吸毒等

6.4使用行为规范：遵守国家相关法律法规，保持场地整洁、安全

7.维修与保养

7.1甲方维修责任：负责场地内的设施设备维护保养

7.2乙方维修责任：负责场地主体结构、公共区域的维修保养

7.3紧急维修处理：发生紧急维修情况时，双方应及时协商解决，必要时可临时停业进行维修

8.保险责任

8.1甲方保险责任

甲方应为其在场地内从事的活动购买相应的人身意外伤害保险

甲方应为其拥有的设施设备购买财产保险

8.2乙方保险责任

乙方应为其拥有的场地及其附属设施购买财产保险

8.3保险范围

保险范围应涵盖合同期间内可能发生的意外事故和自然灾害

9.场地占用与变更

9.1占用申请

甲方需提前一个月向乙方提出占用申请

9.2变更申请

任何对场地结构的变更需提前三个月向乙方提出书面申