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二零二四年度养老养生社区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同期限与生效条件

1.4合同目的与范围

2.物业管理区域

2.1物业管理区域界定

2.2物业管理区域设施清单

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.2特殊服务项目

3.3服务质量标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.业主权利与义务

5.1业主权利

5.2业主义务

5.3业主大会及业主委员会

6.物业管理组织架构

6.1管理机构设置

6.2管理人员配备

6.3管理人员职责

7.物业安全与维护

7.1安全管理制度

7.2设施设备维护保养

7.3应急处理预案

8.建筑物及公共区域管理

8.1建筑物外观维护

8.2公共区域绿化

8.3公共区域清洁

9.物业管理费用使用与管理

9.1费用使用原则

9.2费用使用监督

9.3费用年度预算与决算

10.业主投诉与建议处理

10.1投诉渠道

10.2投诉处理流程

10.3建议收集与处理

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除或终止后的处理

12.违约责任

12.1违约行为界定

12.2违约责任承担

12.3违约争议解决

13.争议解决机制

13.1争议解决方式

13.2争议解决程序

13.3争议解决地点

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同附件说明

14.3合同附件生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.1.1物业管理方名称：[物业管理方名称]

1.1.2物业管理方地址：[物业管理方地址]

1.1.3物业管理方联系人：[物业管理方联系人]

1.1.4物业管理方联系电话：[物业管理方联系电话]

1.1.5业主方名称：[业主方名称]

1.1.6业主方地址：[业主方地址]

1.1.7业主方联系人：[业主方联系人]

1.1.8业主方联系电话：[业主方联系电话]

1.2合同签订日期与地点

1.2.1合同签订日期：[合同签订日期]

1.2.2合同签订地点：[合同签订地点]

1.3合同期限与生效条件

1.3.1合同期限：自[合同生效日期]起至[合同终止日期]止。

1.3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效。

1.4合同目的与范围

1.4.1合同目的：明确物业管理方与业主方之间的权利义务关系，确保物业管理区域的正常运行。

1.4.2合同范围：包括物业管理区域的全部设施、设备、绿化、清洁等。

2.物业管理区域

2.1物业管理区域界定

2.1.1物业管理区域范围：[详细描述物业管理区域范围]

2.1.2物业管理区域面积：[物业管理区域面积]

2.2物业管理区域设施清单

2.2.1建筑物：[建筑物名称及数量]

2.2.2公共设施：[公共设施名称及数量]

2.2.3绿化区域：[绿化区域名称及数量]

3.物业服务内容

3.1基础物业服务

3.1.1保安服务：24小时安保巡逻，确保小区安全。

3.1.2清洁服务：每日公共区域清洁，垃圾清运。

3.1.3维修服务：及时修复公共设施设备故障。

3.2特殊服务项目

3.2.1健身设施维护：定期检查健身设施，确保安全使用。

3.2.2儿童游乐场管理：保持儿童游乐场清洁、安全。

3.3服务质量标准

3.3.1服务质量标准应符合国家及地方相关法律法规。

3.3.2服务质量标准应满足业主合理需求。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

4.1.1物业管理费按建筑面积计算，收费标准为每平方米[收费标准]元。

4.1.2物业管理费按季度收取。

4.2物业管理费支付方式