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二零二四年度公积金贷款购房买卖合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方当事人

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.贷款事项

3.1贷款类型

3.2贷款金额

3.3贷款期限

3.4贷款利率

4.房产信息

4.1房产地址

4.2房产面积

4.3房产产权

4.4房产用途

5.交易价格

5.1交易价格确定

5.2交易价格支付方式

5.3交易价格调整

6.付款时间

6.1首付款支付时间

6.2尾款支付时间

6.3贷款支付时间

7.贷款审批及发放

7.1贷款审批流程

7.2贷款发放条件

7.3贷款发放时间

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

8.3验收程序

9.产权过户

9.1过户申请

9.2过户手续

9.3过户费用

10.保险

10.1房屋保险

10.2买受人责任

10.3保险费用

11.违约责任

11.1买受人违约责任

11.2出卖人违约责任

11.3违约金

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同变更和解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“出卖人”指拥有房屋所有权并同意出售该房屋的自然人或法人。

1.1.2本合同中，“买受人”指购买房屋的自然人或法人。

1.1.3本合同中，“房屋”指出卖人出售的位于[具体地址]的房产。

1.1.4本合同中，“交易价格”指买受人支付给出卖人的房屋购买款总额。

1.1.5本合同中，“贷款”指买受人向银行申请的公积金贷款。

1.1.6本合同中，“保险”指房屋保险及其他相关保险。

1.2解释

1.2.1本合同中的条款如无特殊说明，均按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行解释。

2.双方当事人

2.1出卖人信息

2.1.1出卖人名称：[出卖人全称]

2.1.2出卖人地址：[出卖人详细地址]

2.1.3出卖人身份证号码：[出卖人身份证号码]

2.2买受人信息

2.2.1买受人名称：[买受人全称]

2.2.2买受人地址：[买受人详细地址]

2.2.3买受人身份证号码：[买受人身份证号码]

3.贷款事项

3.1贷款类型

3.1.1买受人拟申请公积金贷款购买房屋。

3.1.2贷款类型为[具体贷款类型]。

3.2贷款金额

3.2.1贷款金额为人民币[贷款金额]元。

3.3贷款期限

3.3.1贷款期限为[贷款期限]年。

3.4贷款利率

3.4.1贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行。

4.房产信息

4.1房产地址

4.1.1房产位于[具体地址]。

4.2房产面积

4.2.1房产建筑面积为[房产面积]平方米。

4.3房产产权

4.3.1房产产权清晰，无产权纠纷。

4.4房产用途

4.4.1房产用途为[房产用途]。

5.交易价格

5.1交易价格确定

5.1.1交易价格为人民币[交易价格]元。

5.2交易价格支付方式

5.2.1买受人应于[首付款支付日期]前支付首付款人民币[首付款金额]元。

5.2.2买受人应于[尾款支付日期]前支付剩余房款人民币[尾款金额]元。

5.3交易价格调整

5.3.1如遇国家政策调整或市场价格变动，交易价格可根据实际情况进行相应调整。

6.付款时间

6.1首付款支付时间

6.1.1买受人应在合同签订之日起[首付款支付期限]内支付首付款。

6.2尾款支付时间

6.2.1买受人应在[房屋交付日期]前支付尾款。

6.3贷款支付时间

6.3.1买受人应在贷款审批通过后[贷款发放期限]内支付贷款。

7.贷款审批及发放

7.1贷款审批流程

7.1.1买受人应向银行提交贷款申请及相关材料。

7.1.2银行对买受人提交的贷款申请进行审核。

7.1.3银行审核通过后，向买受人发放贷款。

7.2贷款发放条件

7.2.1买受人需满足银行规定的贷款条件。

7.2.2买受人需按照银行的要求提供相关证明材料。

7.3贷款发放时间

7.3.1银行应在审核通过后[贷款发放期限]内发放贷款。

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.1.1出卖人应于[房屋交付日期]前将房屋交付给买受人。

8.1.2如因出卖人原因导致房屋交付延迟，出卖人应向买受人支付每日万分之五的违约金。

8.2房屋验收标准

8.2.1买受人应在房屋交付后[验收期限]内对房屋进行验收。

8.2.2验收标准应符合国家相关建筑质量标准。

8.3验收程序

8.3.1买受人应于验收前向