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二零二四年度公共机构绿色物业承包运营合作协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.合作双方

2.1合作方A

2.1.1名称

2.1.2法定代表人

2.1.3联系方式

2.2合作方B

2.2.1名称

2.2.2法定代表人

2.2.3联系方式

3.合作范围与内容

3.1合作范围

3.2合作内容

3.2.1物业管理服务

3.2.2绿色环保措施

3.2.3质量保障

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.2费用构成

4.3费用支付方式

5.质量要求与标准

5.1质量要求

5.2质量标准

5.3质量监督

6.环保要求与措施

6.1环保要求

6.2环保措施

6.3环保监督

7.人员配置与培训

7.1人员配置

7.2培训要求

7.3培训方式

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址内容

8.2必威体育官网网址期限

8.3违约责任

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除与终止程序

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

11.3合同备案机构

12.合同变更与补充

12.1变更程序

12.2补充内容

12.3变更与补充效力

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务方案

13.2附件二：绿色环保措施方案

13.3附件三：人员配置方案

14.其他约定

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同未尽事宜

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“公共机构”指中华人民共和国境内的各级政府机关、事业单位、社会团体等。

1.1.2“绿色物业”指在物业管理活动中，遵循绿色环保理念，采取节能减排、资源循环利用等措施，实现物业管理与环境保护的协调发展。

1.1.3“承包运营”指合作方A将公共机构的物业管理服务委托给合作方B进行运营管理。

1.2合同解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

1.2.2合同内容如有歧义，以合作双方协商一致的解释为准。

2.合作双方

2.1合作方A

2.1.1名称：公共机构

2.1.2法定代表人：

2.2合作方B

2.2.1名称：物业管理公司

2.2.2法定代表人：

3.合作范围与内容

3.1合作范围

3.1.1合作范围包括但不限于公共机构内的物业管理服务、绿化养护、环境卫生、安全保卫等。

3.1.2合作范围不包括公共机构内部其他业务或设施的管理。

3.2合作内容

3.2.1物业管理服务：按照《物业管理条例》及相关法律法规，提供全面的物业管理服务。

3.2.2绿色环保措施：实施节能减排措施，推广绿色环保理念，提高公共机构的环境质量。

3.2.3质量保障：确保物业管理服务质量达到国家及行业标准。

4.服务期限与费用

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2费用构成

4.2.1物业管理服务费用：按照国家及地方相关政策规定，结合公共机构实际情况确定。

4.2.2绿色环保措施费用：纳入物业管理服务费用中，由合作方B负责实施。

4.3费用支付方式

4.3.1费用支付采用按月支付方式，每月末前由合作方A向合作方B支付当月费用。

5.质量要求与标准

5.1质量要求

5.1.1物业管理服务质量符合国家及行业标准。

5.1.2绿色环保措施达到国家及地方相关政策要求。

5.2质量标准

5.2.1物业管理服务质量标准：按照《物业管理服务等级标准》执行。

5.2.2绿色环保措施标准：按照《绿色物业管理评价标准》执行。

5.3质量监督

5.3.1合作双方共同设立质量管理小组，定期对物业管理服务及绿色环保措施进行监督检查。

6.环保要求与措施

6.1环保要求

6.1.1合作方B在物业管理活动中，严格遵守国家及地方环保法规。

6.1.2合作方B应积极推广环保理念，提高公共机构的环保意识。

6.2环保措施

6.2.1节能减排：采用节能设备、提高能源利用效率。

6.2.2资源循环利用：加强垃圾分类、回收利用，减少废弃物排放。

6.3环保监督

6.3.1合作双方共同设立环保监督小组，定期对环保措施执行情况进行监督检查。

7.人员配置与培训

7.1人员配置

7.1.1合作方B根据物业管理服务需求，配备充足、合格的物业管理服务人员。

7.1.2人员配置包括但不限于：项目经理、物业维修工、安保人员、清洁工等。

7.2培训要求

7.2.1合作方B应定期