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二零二四年度地铁站地下通道租赁及广告位开发合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.租赁标的及范围

2.1租赁标的物

2.2租赁范围

2.3租赁期限

3.租赁费用及支付方式

3.1租赁费用

3.2支付方式

3.3支付时间

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.使用要求及限制

5.1使用要求

5.2使用限制

5.3违约责任

6.广告位开发及设计

6.1广告位开发

6.2广告设计

6.3设计审核

7.广告发布及维护

7.1广告发布

7.2广告维护

7.3广告更新

8.权益与义务

8.1权益

8.2义务

9.违约责任及处理

9.1违约责任

9.2违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达确认

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定

14.1其他条款

14.2补充协议

14.3附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1出租方：地铁有限公司

1.1.2承租方：广告传媒有限公司

1.2双方地址

1.2.1出租方地址：市区地铁站

1.2.2承租方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.租赁标的及范围

2.1租赁标的物

2.1.1租赁标的物为市地铁站地下通道内的广告位

2.2租赁范围

2.2.1租赁范围包括广告位的安装、维护、使用和拆除

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.租赁费用及支付方式

3.1租赁费用

3.1.1租赁费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

3.2支付方式

3.2.1承租方应于合同签订之日起五个工作日内向出租方支付首期租金

3.3支付时间

3.3.1每年1月1日前支付当年租金

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.1.1保证金金额为人民币贰万元整（￥20,000.00）

4.2保证金支付方式

4.2.1承租方应于合同签订之日起五个工作日内向出租方支付保证金

4.3保证金退还条件

4.3.1租赁期满且承租方履行完毕合同约定的义务后，出租方应无息退还保证金

5.使用要求及限制

5.1使用要求

5.1.1承租方应按照出租方的要求进行广告位的安装、维护和使用

5.2使用限制

5.2.1广告内容不得违反国家法律法规及社会公德

5.2.2广告内容不得损害他人合法权益

5.3违约责任

5.3.1若承租方违反本条款，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任

6.广告位开发及设计

6.1广告位开发

6.1.1出租方负责提供广告位的开发图纸及安装技术指导

6.2广告设计

6.2.1承租方负责广告的设计及制作

6.3设计审核

6.3.1承租方应在设计完成后将广告设计稿提交出租方审核，出租方应在五个工作日内给予答复

8.权益与义务

8.1权益

8.1.1出租方享有广告位的所有权，并有权要求承租方遵守合同约定

8.1.2出租方享有广告位租赁收入的全部权利

8.2义务

8.2.1出租方应保证广告位的合法性，并负责提供必要的安装条件

8.2.2出租方应确保广告位的正常使用，并负责广告位的日常维护

9.违约责任及处理

9.1违约责任

9.1.1若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金1%的违约金

9.1.2若承租方未按约定使用广告位，出租方有权要求承租方停止使用，并赔偿由此造成的损失

9.2违约处理

9.2.1出租方有权在违约行为发生后七日内书面通知承租方，要求其改正

9.2.2若承租方在接到通知后十五日内仍未改正，出租方有权解除合同，并追究承租方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议

10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决程序

10.2.1双方应在争议发生后三十日内提交书面协商请求

10.2.2协商不成的，任何一方均有权在争议发生后六十日内向人民法院提起诉讼

10.3争议解决机构

10.3.1本合同争议解决机构为市区人民法院

11.合同变更及解除

11.1合同变更

11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议

11.1.2合同变更不得违反国家法律法规及损