房地产合同商业房回租合同[推荐范文]5篇.docx

房地产合同商业房回租合同[推荐范文]5篇

篇1

合同编号：XXXXXX

出租方（以下简称甲方）：XXXXXX

承租方（以下简称乙方）：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商业房屋回租给乙方使用的相关事宜，达成以下共识，并签订本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方将位于XXXXXX的商业房屋（以下简称“该房屋”）回租给乙方，该房屋的建筑面积为XXXX平方米。

1.2该房屋的规划设计用途为商业，乙方承诺按照该用途合理使用该房屋。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满后，乙方应将该房屋交还给甲方，但双方另有约定的除外。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。具体租金标准为：XXXX元/平方米/年。

3.2乙方应于每年度开始之日起XX日内向甲方支付当年度的租金。

3.3乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付未付租金的万分之五向甲方支付违约金。

第四条房屋维修及保养

4.1在租赁期内，该房屋的维修及保养费用由乙方承担。乙方应确保该房屋处于良好的使用状态。

4.2乙方如需对房屋进行维修或保养，应提前书面通知甲方，并得到甲方的同意。

4.3乙方不得擅自改变该房屋的结构或功能，如需进行改动，应得到甲方的书面同意。

第五条房屋转让及抵押

5.1在租赁期内，乙方不得将该房屋转让给第三方，但经甲方同意的除外。

5.2乙方如需将该房屋抵押给第三方，应提前书面通知甲方，并得到甲方的同意。

5.3甲方同意在租赁期内将该房屋抵押给乙方，但乙方应确保该抵押行为不影响甲方的权益。

第六条合同解除及终止

6.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方擅自将该房屋转让给第三方的；

（2）乙方擅自改变该房屋的结构或功能的；

（3）乙方逾期支付租金超过XX日的。

6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方逾期交付该房屋超过XX日的；

（2）甲方交付的房屋存在严重质量问题的；

（3）甲方未能按照本合同的约定履行其他义务的。

6.4合同解除后，乙方应在XX日内将该房屋交还给甲方，并确保该房屋处于良好的使用状态。

6.5合同终止后，如乙方需要继续使用该房屋，应提前与甲方协商续租事宜。

第七条其他约定事项

7.1甲乙双方应共同遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房地产回租给乙方事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

该房地产位于_________，建筑面积为_________平方米，产权年限为_________年，用途为_________。甲方已取得了该房地产的合法产权，并有权将其回租给乙方。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租赁期满，乙方应将房地产返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为_________（如：一次性支付、分期支付等）。

2.乙方应在签订本合同后_________日内向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金按未支付租金的万分之五计算。

四、回租用途及经营方式

1.乙方回租该房地产用于_________（如：商业经营、办公等），不得擅自改变该房地产的结构和用途。

2.乙方在回租期间