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二零二四年度个人住房按揭贷款合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1贷款人信息

1.2被贷款人信息

1.3贷款金额

1.4贷款期限

1.5贷款利率

1.6还款方式

2.贷款用途

3.贷款发放与支付

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放时间

3.3贷款支付方式

4.还款计划

4.1每期还款金额

4.2还款日

4.3还款计划变更

5.贷款利率调整

5.1利率调整条件

5.2利率调整方式

5.3利率调整周期

6.贷款提前还款

6.1提前还款条件

6.2提前还款流程

6.3提前还款费用

7.贷款逾期与违约责任

7.1逾期还款责任

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.贷款保险

8.1保险种类

8.2保险费用

8.3保险责任

9.贷款变更

9.1贷款金额变更

9.2贷款期限变更

9.3贷款利率变更

10.贷款终止

10.1贷款终止条件

10.2贷款终止流程

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除流程

13.合同附件

14.其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1贷款人信息

1.1.1贷款人名称：银行

1.1.2贷款人住所：市区路号

1.1.3贷款人法定代表人：

1.2被贷款人信息

1.2.1被贷款人姓名：

1.2.2被贷款人身份证号码：05678

1.2.3被贷款人住所：市区路号

1.2.4被贷款人联系电话：138xxxx5678

1.3贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

1.4贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计60个月

1.5贷款利率：年利率为4.8%，按月计息，实行浮动利率制度

1.6还款方式：等额本息还款方式

第二条贷款用途

被贷款人承诺，本贷款仅用于购买位于市区路号的住房，不得用于其他用途。

第三条贷款发放与支付

3.1贷款发放条件

3.1.1贷款人审核通过被贷款人的贷款申请；

3.1.2贷款人完成对购房合同的审核；

3.1.3贷款人收到被贷款人提供的购房合同、房产证等相关文件；

3.2贷款发放时间：自贷款发放条件满足之日起的5个工作日内；

3.3贷款支付方式：贷款人将贷款一次性支付至被贷款人在购房合同中指定的购房账户。

第四条还款计划

4.1每期还款金额：人民币1,665.28元（具体金额以银行计算为准）

4.2还款日：每月的15日为还款日

4.3还款计划变更：如遇特殊情况，被贷款人可向贷款人提出变更还款计划申请，经贷款人同意后可进行变更。

第五条贷款利率调整

5.1利率调整条件：中国人民银行规定的贷款利率调整；

5.2利率调整方式：贷款利率按中国人民银行公布的必威体育精装版利率执行，并在调整后的第一个还款日生效；

5.3利率调整周期：每年调整一次。

第六条贷款提前还款

6.1提前还款条件：被贷款人自愿提前偿还全部或部分贷款；

6.2提前还款流程：被贷款人向贷款人提出提前还款申请，经贷款人审核同意后，按照贷款人的规定办理提前还款手续；

6.3提前还款费用：被贷款人提前还款时，需支付一定的提前还款费用，具体费用标准由贷款人规定。

第七条贷款逾期与违约责任

7.1逾期还款责任：被贷款人未按时还款的，每逾期一日，应向贷款人支付未还本金金额的0.05%的逾期利息；

7.2违约责任：被贷款人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；

7.3违约金计算：违约金按逾期本金金额的每日0.05%计算，逾期期间连续计算。

第八条贷款保险

8.1保险种类

8.1.1房屋保险：对被贷款人购买的住房进行保险，保险金额不低于购房合同约定的总价款。

8.1.2信用保险：保障贷款人权益，防止因被贷款人违约导致贷款损失。

8.2保险费用：保险费用由被贷款人承担，具体费用标准由贷款人提供。

8.3保险责任：保险合同中约定的保险责任，包括但不限于房屋损毁、火灾、盗窃等。

第九条贷款变更

9.1贷款金额变更：被贷款人因特殊原因需要调整贷款金额的，应提前一个月向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。

9.2贷款期限变更：被贷款人因特殊原因需要调整贷款期限的，应提前一个月向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可变更。

9.3贷款利率变更：贷款利率的变更按照中国人民