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整栋商住楼租赁协议书6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就整栋商住楼的租赁事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将其所有的整栋商住楼出租给乙方，该物业位于[物业地址]，建筑面积为[建筑面积]，套内面积为[套内面积]，产权年限为[产权年限]年。

2.乙方承诺租赁该物业用于[租赁用途]，不得擅自改变物业的使用性质。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁年限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应将物业返还给甲方，并恢复原状。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，其中包含水费、电费、物业管理费等杂费。具体支付时间和方式如下：[支付时间和方式]。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金[保证金金额]元，租赁期满或合同解除后，甲方应在扣除应付费用后退还乙方。

四、物业交付及返还

1.甲方应在签订合同后[交付时间]内将物业交付给乙方。交付时，双方应共同确认物业状况并签署《物业交付确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还时间]内将物业返还给甲方。返还时，双方应共同确认物业状况并签署《物业返还确认书》。

五、违约责任

1.甲乙任何一方未能全面履行合同约定义务的，违约方应向守约方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如逾期支付租金，应按日向甲方支付滞纳金[滞纳金金额]元。如逾期超过[逾期天数]天，甲方有权解除租赁合同并收回物业。

六、其他约定事项

1.甲方应保证出租的物业权属清晰，无争议。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水费、电费等杂费。如因乙方原因拖欠费用造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.租赁期间，如因不可抗力因素导致物业损坏的，双方应共同协商处理。如因乙方过错导致物业损坏的，乙方应承担修复费用。

4.租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还物业。如乙方逾期返还物业的，应按日向甲方支付滞纳金[滞纳金金额]元。

5.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.如双方在执行本合同过程中发生争议或纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

出租方（签字/盖章）：[出租方姓名]

承租方（签字/盖章）：[承租方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就整栋商住楼的租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方将其所有的整栋商住楼出租给乙方，该租赁物位于_________，建筑面积为_________平方米。

1.2乙方承诺租赁该物业仅作为_________用途，不得擅自改变其使用性质。

二、租赁期限

2.1租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方应将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好。如需续租，应提前与甲方协商。

三、租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的年租金为_________元，支付方式为_________。

3.2乙方应在每年租赁期满前_________个月内向甲方支付下一年的租金。如逾期支付，乙方应承担相应的违约责任。

四、保证金

4.1乙方在签订本协议时，应向甲方支付_________元作为租赁保证金。该保证金在租赁期满后退还给乙方，若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额作为违约金。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等各项费用。具体费用以物业公司收费为准，乙方应按时向物业公司缴纳。

5.2如因乙方未按时缴纳相关费用而引发的滞纳金等费用，由乙方自行承担。

六、维修责任及维修费用

6.1甲方负责租赁物的主体结构维修，包括楼体、屋顶、外墙等部位的维修。如因乙方使用不