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二零二四年度保障性住房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋位置与面积

3.3房屋结构

4.买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

4.2卖方基本情况

5.房屋买卖价格

5.1房屋买卖价格确定

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付与验收

6.1房屋交付

6.2房屋验收

6.3验收标准

7.产权转移登记

7.1登记申请

7.2登记手续

7.3登记费用

8.交房前房屋现状

8.1房屋现状描述

8.2现状确认

9.房屋交付后事项

9.1买方责任

9.2卖方责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.合同解除与终止

11.1合同解除情形

11.2合同终止情形

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定解释

14.合同生效与终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规制定。

1.2合同订立目的

本合同旨在明确买卖双方在二零二四年度保障性住房买卖过程中的权利义务，确保交易安全、合规进行。

第二条定义与解释

2.1定义

（1）“保障性住房”是指政府为低收入家庭提供的具有社会保障性质的住房。

（2）“买方”是指购买保障性住房的个人。

（3）“卖方”是指出售保障性住房的个人或单位。

2.2解释

本合同中对相关术语的解释，除非合同中有特殊约定，否则均按照国家法律法规及行业惯例进行解释。

第三条房屋基本情况

3.1房屋所有权

卖方承诺所出售的房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵，并保证买方在取得房屋所有权后，有权依法使用、收益和处分。

3.2房屋位置与面积

房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，房屋结构为。

第四条买卖双方基本情况

4.1买方基本情况

买方为市区居民，身份证号码为：。

4.2卖方基本情况

卖方为市区居民，身份证号码为：。

第五条房屋买卖价格

5.1房屋买卖价格确定

经双方协商一致，房屋买卖价格为人民币万元整。

5.2付款方式

（1）首付款：买方应在合同签订之日起日内支付房屋总价款的%作为首付款；

（2）尾款：买方应在房屋交付前支付房屋总价款的剩余%作为尾款。

5.3付款时间

首付款的支付时间为合同签订之日起日内；尾款的支付时间为房屋交付前。

第六条房屋交付与验收

6.1房屋交付

卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。

6.2房屋验收

买方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如有问题应在验收期内提出。

6.3验收标准

房屋验收标准按照《住宅工程质量验收规范》及相关法律法规执行。

第七条产权转移登记

7.1登记申请

买方应在房屋交付后日内，向房屋所在地的房地产登记机构申请办理产权转移登记。

7.2登记手续

买方应按照登记机构的要求，提交相关材料，办理产权转移登记手续。

7.3登记费用

产权转移登记费用由买方承担，具体费用按照登记机构的规定执行。

第八条交房前房屋现状

8.1房屋现状描述

（1）房屋结构完整，无损坏；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋内外环境整洁，无影响居住的障碍物；

（4）房屋未设定任何权利负担。

8.2现状确认

买方在收到房屋后，应立即对房屋现状进行确认，并在确认书上签字。如对房屋现状有异议，应在签字之日起3日内通知卖方。

第九条房屋交付后事项

9.1买方责任

（1）买方应在收到房屋后按照合同约定支付剩余款项；

（2）买方应按照国家规定和房屋设计要求使用房屋；

（3）买方应妥善保管房屋及附属设施，确保其完好。

9.2卖方责任

（1）卖方应确保房屋交付时符合合同约定；

（2）卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续；

（3）卖方应承担因房屋质量导致的问题的责任。

第十条违约责任

10.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋不符合合同约定；

（3）买方未按约定时间支付款项；

（4）买方损坏房屋或附属设施。

10.2违约责任承担

（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；

（2）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；

（3）因违约造成的损失，双方应承担相应的赔偿责任。

10.3违约金计算

违约金按照实际损失计算，但最高不超过房屋总价款的%。

第十一条合