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二零二四年度商铺租赁合同范本及操作细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

1.2法定代表人或负责人姓名

1.3联系方式

2.租赁物基本情况

2.1商铺名称

2.2所在地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构

2.5商铺配套设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金支付时间及逾期处理

4.1支付时间

4.2逾期支付处理

4.3逾期利息

5.商铺使用及维护

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3商铺维护责任

5.4商铺装修

5.5商铺保养

6.商铺转让及转租

6.1转让条件

6.2转让审批

6.3转租条件

6.4转租审批

7.商铺保险

7.1保险公司

7.2保险金额

7.3保险期限

7.4保险费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.合同生效及变更

11.1合同生效时间

11.2合同变更程序

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：商铺租赁协议

12.2附件二：商铺交接清单

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁双方名称

甲方：___________

乙方：___________

1.2法定代表人或负责人姓名

甲方法定代表人/负责人：___________

乙方法定代表人/负责人：___________

1.3联系方式

甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________

乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________

第二条租赁物基本情况

2.1商铺名称

商铺名称：___________

2.2所在地址

商铺地址：___________

2.3商铺面积

商铺面积：___________平方米

2.4商铺结构

商铺结构：___________

2.5商铺配套设施

商铺配套设施：___________

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限：___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

3.2租金金额

租金金额：___________元/月

3.3租金支付方式

租金支付方式：___________（如：银行转账、现金支付等）

3.4租金调整

租金调整：___________（如：根据市场行情每年调整一次）

第四条租金支付时间及逾期处理

4.1支付时间

租金支付时间为每月___________日前。

4.2逾期支付处理

逾期支付：逾期支付租金的，乙方应向甲方支付___________%的滞纳金。

4.3逾期利息

逾期利息：逾期支付租金所产生的利息，按中国人民银行同期贷款利率计算。

第五条商铺使用及维护

5.1使用范围

乙方在租赁期限内，仅限于在商铺内从事___________经营活动。

5.2使用限制

5.3商铺维护责任

商铺的日常维护及保养责任由乙方承担，包括但不限于：___________

5.4商铺装修

商铺装修需经甲方同意，装修方案及费用由乙方承担。

5.5商铺保养

商铺保养需按照甲方提供的相关标准及规范执行。

第六条商铺转让及转租

6.1转让条件

商铺在租赁期限内不得转让，如需转让，需经甲方书面同意。

6.2转让审批

乙方拟转让商铺的，应提前___________日向甲方提交转让申请及相关材料。

6.3转租条件

商铺在租赁期限内不得转租，如需转租，需经甲方书面同意。

6.4转租审批

乙方拟转租商铺的，应提前___________日向甲方提交转租申请及相关材料。

第七条商铺保险

7.1保险公司

商铺保险由乙方自行投保，保险公司在___________。

7.2保险金额

商铺保险金额为___________元。

7.3保险期限

商铺保险期限为___________年。

7.4保险费用

商铺保险费用由乙方承担，每年___________元。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方未按照约定使用商铺；

（3）乙方违反商铺维护责任；

（4）乙方违反商铺转让及转租规定；

（5）乙方违反合同约定的其他条款。

8.2