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二零二四年度商铺租赁合同范本：要点解析

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4合同签订地点

1.5合同租赁期限

1.6租赁商铺基本情况

1.7租赁商铺用途

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

2.4租金调整机制

2.5违约金及滞纳金

3.租赁保证金

3.1保证金金额

3.2保证金缴纳时间

3.3保证金退还条件

3.4保证金退还流程

4.合同解除及终止

4.1合同解除条件

4.2合同终止条件

4.3合同解除及终止的程序

4.4合同解除及终止后的处理

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规范

5.2商铺维护责任

5.3商铺设施设备维护

5.4商铺装修及改动

6.水电费及其他费用

6.1水电费缴纳

6.2其他费用缴纳

6.3费用支付方式

7.商铺转让及转租

7.1商铺转让条件

7.2商铺转租条件

7.3转让及转租的程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决方式

9.合同争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同生效及终止时间

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容

12.合同签署

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3签署地点

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后的合同效力

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知送达方式

14.3合同解释及适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称

本合同名称为“二零二四年度商铺租赁合同”。

1.2合同签订日期

本合同签订日期为二零二四年一月一日。

1.3合同双方当事人信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方联系电话]

1.4合同签订地点

本合同签订地点为[签订地点]。

1.5合同租赁期限

本合同租赁期限为[租赁期限]，自二零二四年二月一日开始至[租赁期限结束日期]止。

1.6租赁商铺基本情况

租赁商铺位于[商铺地址]，建筑面积为[商铺面积]，商铺结构为[商铺结构]，商铺装修状况为[商铺装修状况]。

1.7合同租赁商铺用途

乙方租赁商铺用于[商铺用途]，不得从事违法活动。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

本合同租金总额为人民币[租金金额]元。

2.2租金支付方式

乙方应按月支付租金，每月[支付日期]前将租金汇入甲方指定账户。

2.3租金支付时间

租金支付时间为每月[支付时间]，乙方应按时支付。

2.4租金调整机制

如市场租金发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。

2.5违约金及滞纳金

乙方逾期支付租金，应按每日[滞纳金比例]的比例支付滞纳金。

3.租赁保证金

3.1保证金金额

乙方需一次性支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

3.2保证金缴纳时间

乙方应在合同签订之日起[缴纳时间]内缴纳保证金。

3.3保证金退还条件

租赁期满，乙方无违约行为，经甲方核实，甲方应在[退还时间]内无息退还保证金。

3.4保证金退还流程

乙方应在租赁期满后[退还流程时间]内向甲方提出退还保证金申请，甲方在核实无误后，将保证金退还乙方。

4.合同解除及终止

4.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方在收到违约通知后[违约解除时间]内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力，导致合同无法履行。

4.2合同终止条件

（1）租赁期满；

（2）双方协商一致解除合同。

4.3合同解除及终止的程序

一方提出解除合同时，应提前[解除通知时间]书面通知对方，双方应就解除或终止事宜进行协商。

4.4合同解除及终止后的处理

合同解除或终止后，双方应按照约定处理租赁商铺及有关事宜。

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用规范

乙方在使用商铺时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.2商铺维护责任

商铺的日常维护由乙方负责，乙方应确保商铺的安全、整洁。

5.3商铺设施设备维护

商铺内的设施设备由乙方负责维护，如设施设备出现故障，乙方应及时修复。

5.4商铺装修及改动

未经甲方同意，乙方不得对商铺进行装修或改动。

6.水电费及其他费用

6.1水电费缴纳

商铺的水电费由乙方承担，乙方应按实际使用量缴纳。

6.2其他费用缴纳

商铺产生的其他费用，如物业管理费、垃圾清运费等，由乙方承担。

6.3费用支付方式

乙方应按物业管理方