二零二四年度商铺租赁合同书签订指南.docxVIP

二零二四年度商铺租赁合同书签订指南

本合同目录一览

1.合同签订原则与依据

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的原则

2.合同主体信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁商铺的基本信息

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3支付时间

6.租金调整机制

6.1调整条件

6.2调整方式

6.3调整通知

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还方式

8.商铺使用与管理

8.1商铺使用规定

8.2商铺设施维护

8.3商铺安全责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知送达

12.3合同生效与备案

13.合同附件

13.1合同附件清单

13.2附件内容

14.合同签署与生效

14.1合同签署

14.2合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同签订原则与依据

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规签订。

1.2合同签订的原则

1.2.1平等自愿原则

1.2.2诚实信用原则

1.2.3公平原则

1.2.4合法原则

2.合同主体信息

2.1出租方信息

出租方名称：____________________

出租方地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.2承租方信息

承租方名称：____________________

承租方地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.租赁商铺的基本信息

3.1商铺位置

商铺地址：____________________

商铺所在楼层：____________________

商铺门牌号：____________________

3.2商铺面积

商铺面积：____________________平方米

3.3商铺用途

商铺用途：____________________

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期：____________________

4.2租赁终止日期

租赁终止日期：____________________

5.租金及支付方式

5.1租金金额

租金金额：____________________元/月

5.2租金支付方式

5.2.1承租方应于每月前5个工作日内支付当月租金。

5.2.2租金支付方式：银行转账或现金支付。

5.3支付时间

5.3.1支付时间为每月前5个工作日。

6.租金调整机制

6.1调整条件

6.1.1租赁期限届满前，如遇市场租金上涨，经双方协商一致，可调整租金。

6.1.2调整租金需提前一个月通知承租方。

6.2调整方式

6.2.1调整后的租金为调整前租金的____________________倍。

6.3调整通知

6.3.1出租方应在调整租金前一个月以书面形式通知承租方。

7.押金及退还

7.1押金金额

押金金额：____________________元

7.2押金退还条件

7.2.1租赁期满，商铺无损坏且符合合同约定使用规定。

7.2.2承租方结清所有租金、水电费等相关费用。

7.3押金退还方式

7.3.1租赁期满后，出租方应在收到承租方退还商铺后5个工作日内退还押金。

7.3.2押金退还方式：银行转账或现金支付。

8.商铺使用与管理

8.1商铺使用规定

8.1.1承租方应按照商铺的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。

8.1.2承租方应合理使用商铺内的设施设备，不得损坏或擅自拆除。

8.1.3承租方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规及商业道德规范。

8.2商铺设施维护

8.2.1商铺内的设施设备由出租方负责日常维护和保养。

8.2.2承租方在使用过程中造成的设施设备损坏，应负责修复或赔偿。

8.3商铺安全责任

8.3.1承租方应保证商铺内的安全，定期进行安全检查，确保消防设施完好。

8.3.2承租方应遵守消防安全规定，不得在商铺内存放易燃易爆物品。

8.3.3如发生安全事故，承租方应立即采取应急措施，