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二零二四年度商铺租赁合同含投资者保障及收益保障

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.2承租方

3.租赁标的物

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3租金支付方式

5.4拖欠租金处理

6.投资者保障

6.1投资者权益

6.2投资者权益保障措施

6.3投资者权益争议解决

7.收益保障

7.1收益计算方法

7.2收益保障措施

7.3收益争议解决

8.商铺装修与维护

8.1商铺装修要求

8.2商铺维护责任

8.3商铺维护费用

9.商铺转租与转借

9.1商铺转租

9.2商铺转借

9.3转租与转借的审批

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止的程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约争议解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决费用

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同修改

13.3合同解除与终止

14.合同生效与终止

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指本《二零二四年度商铺租赁合同》。

1.1.5“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。

1.1.6“投资者保障”指本合同中规定的保障乙方投资利益的相关措施。

1.1.7“收益保障”指本合同中规定的保障乙方获得预期收益的相关措施。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义如有争议，以本合同的具体解释为准。

2.合同双方基本信息

2.1出租方

2.1.1全称：（出租方全称）

2.1.2简称：甲方

2.1.3住所：（出租方住所）

2.1.4联系人：（出租方联系人姓名）

2.1.5联系电话：（出租方联系电话）

2.2承租方

2.2.1全称：（承租方全称）

2.2.2简称：乙方

2.2.3住所：（承租方住所）

2.2.4联系人：（承租方联系人姓名）

2.2.5联系电话：（承租方联系电话）

3.租赁标的物

3.1商铺位置：（商铺地址）

3.2商铺面积：（商铺面积，如30平方米）

3.3商铺用途：仅限用于商业零售、餐饮服务等合法经营用途。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：（租赁起始日期，如2024年1月1日）

4.2租赁终止日期：（租赁终止日期，如2027年12月31日）

4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：（租金金额，如每月人民币10,000元）

5.2租金支付时间：每月的（具体日期，如25日）前支付当月租金。

5.3租金支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。

5.4拖欠租金处理：如乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的（具体比例，如5%）。

6.投资者保障

6.1投资者权益

6.1.1乙方有权在租赁期限内享有商铺的合法使用权。

6.1.2乙方有权根据本合同约定获得预期收益。

6.2投资者权益保障措施

6.2.1甲方应保证商铺的合法合规使用，不得擅自改变商铺用途。

6.2.2甲方应确保商铺的正常运营，不得影响乙方的正常经营。

6.3投资者权益争议解决

6.3.1如发生投资者权益争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.收益保障

7.1收益计算方法

7.1.1乙方收益计算方法：（具体计算方法，如销售额的10%）

7.2收益保障措施

7.2.1甲方应协助乙方提高商铺的知名度，增加客流量。

7.3收益争议解决

7.3.1如发生收益争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.商铺装修与维护

8.1商铺装修要求

8.1.1乙方在租赁期间进行装修，需提前30日向甲方提出申请，并提交装修方案。

8.1.2乙方装修需符合相关法律法规和甲方要求，不得影响商铺结构安全和使用功能。

8.2商铺维护责任

8.2.1乙方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺清洁、整洁。

8.2.2乙方负责商铺设施的维修，如因乙方使用不当造成损坏，乙方负责修复或赔偿。

8.3商铺维护费用

8.3.1商铺的日常维护费用由乙方承担。

8.3.2因自然灾害或其他不可抗力因素造成的损失，由双方根据实际情况协商解决。

9.商铺转租与转借

9.1商铺转