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二零二四年度商务楼宇租赁管理协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3租赁物业基本情况

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整机制

1.7租金押金

1.8物业使用范围及限制

1.9物业维护保养责任

1.10物业设施使用规定

1.11保险责任

1.12违约责任及处理

1.13合同解除条件

1.14合同生效及其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

名称：

法定代表人：

地址：

联系电话：

第二条合同签订日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第三条租赁物业基本情况

3.1物业名称：

3.2物业地址：

3.3物业面积：

3.4物业用途：

3.5物业权属证明文件编号：

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：

4.2租赁终止日期：

4.3租赁期间如需续租，乙方应提前一个月向甲方提出书面申请。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：人民币____元/月。

5.2支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。

第六条租金调整机制

6.1租金调整条件：在本合同有效期内，如市场租金发生变动，甲方有权根据市场情况调整租金。

6.2调整方式：租金调整幅度不超过市场租金变动幅度的_____%，调整后的租金应在调整后的第一个支付周期内生效。

第七条租金押金

7.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租金押金人民币____元。

7.2押金在租赁期满或合同解除后无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。如有违约行为，甲方有权扣除相应部分押金。

第八条物业使用范围及限制

8.1乙方使用物业仅限于合同约定的用途，不得擅自改变物业用途。

8.2乙方不得在物业内从事违法活动，不得存放危险物品或易燃易爆物品。

8.3乙方不得在物业内进行噪音扰民、环境污染等损害公共利益的行为。

8.4乙方不得在物业外立面、公共区域等进行涂写、张贴、悬挂等行为。

第九条物业维护保养责任

9.1甲方负责物业的日常维护保养，确保物业设施设备正常运行。

9.2乙方应爱护并合理使用物业及附属设施设备，不得随意损坏。

9.3乙方使用期间，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。

9.4乙方造成的设施设备损坏，应承担相应的维修费用。

第十条物业设施使用规定

10.1物业内的公共设施设备，如电梯、消防设施等，乙方应遵守相关规定，不得私自操作。

10.2乙方不得在物业内私自安装、改装、拆除任何设施设备。

10.3物业内的停车位，乙方应按照规定使用，不得占用他人车位。

第十一条保险责任

11.1甲方应依法为物业及其附属设施设备投保相应的保险，并承担相应的保险费用。

11.2乙方应依法为自身在使用物业过程中可能造成的损失投保相应的保险。

11.3如发生保险范围内的损失，保险公司在赔付后，乙方应承担相应的责任。

第十二条违约责任及处理

12.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

12.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_____%。

12.3若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。

12.4违约方在违约后应及时采取补救措施，减少损失。

第十三条合同解除条件

13.1双方协商一致，可解除本合同。

13.2甲方未按合同约定提供物业或服务，乙方有权解除合同。

13.3乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除合同。

13.4因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十四条合同生效及其他约定

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.4本合同未尽事宜，适用相关法律法规。

14.5本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第十五条第三方介入概述

15.1为了确保本合同的履行和双方的权益，在必要时，甲乙双方可邀请第三方参与合同事务。

15.2本条款中所述的第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等。

第十六条第三方介入的条件

16.1第三方介入需经甲乙双方一致同意。

16.2第三方介入应有利于合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。

16.3第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定。

第十七条第三方介入的程序

17.1甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事项和目的。

17.2第三方应在收到通知后____个工作日内作出是否介入的决定，并书面告知甲乙双方。

17.3第三方介入后，甲乙双