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电梯维保规章制度

一、电梯维保目的与原则

1.1为确保电梯安全运行，预防事故发生，保障人民群众生命财产安全，制定本规章制度。

1.2电梯维保工作应遵循预防为主、防治结合、安全第一、优质服务的原则。

二、电梯维保责任

2.1电梯使用单位应建立健全电梯安全管理制度，明确电梯安全管理责任人。

2.2电梯维保单位应按照国家相关法律法规和标准，对电梯进行定期维护保养，确保电梯安

全运行。

2.3电梯维保人员应具备相应资质，严格遵守本规章制度，认真履行职责。

三、电梯维保内容与要求

3.1日常巡查

3.1.1电梯使用单位应每日对电梯进行巡查，发现问题及时报告维保单位。

3.1.2巡查内容应包括：电梯运行状态、安全装置、报警装置、紧急照明、通风、消防设施

等。

3.2定期维保

3.2.1电梯维保单位应按照国家规定，对电梯进行定期维保。

3.2.2定期维保内容应包括：检查电梯各部件、润滑、紧固、调整、更换损坏件等。

3.2.3维保周期及具体要求如下：

（1）每周至少进行一次清洁、润滑、检查电梯运行状况；

（2）每月至少进行一次全面检查，包括安全装置、驱动主机、控制系统等；

（3）每季度至少进行一次电梯平衡系数的调整；

（4）每年至少进行一次电梯限速器、安全钳的检测。

3.3应急处置

3.3.1电梯发生故障时，电梯使用单位应立即启动应急预案，采取措施保障乘客安全。

3.3.2电梯维保单位应在接到故障报告后，及时赶到现场进行维修。

四、电梯维保记录与档案

4.1电梯维保单位应建立健全电梯维保记录，记录内容包括：维保时间、地点、内容、发现

的问题及处理措施等。

4.2电梯维保单位应定期将维保记录归档，保存期限不得少于两年。

4.3电梯使用单位应定期对维保记录进行查阅，了解电梯运行状况。

五、电梯维保质量监督

5.1电梯使用单位应加强对电梯维保质量的监督，发现问题及时与维保单位沟通。

5.2电梯维保单位应主动接受电梯使用单位及相关部门的监督，不断提高维保质量。

5.3对电梯维保质量存在问题的，电梯使用单位有权要求维保单位进行整改。

六、电梯维保人员的培训与管理

6.1电梯维保单位应定期对维保人员进行专业培训，确保维保人员掌握电梯维保知识和技

能。

6.2维保人员应熟悉电梯的构造、原理、维修方法以及相关法律法规，具备处理突发故障的

能力。

6.3电梯维保单位应建立维保人员管理制度，明确维保人员的职责、权限和工作要求。

七、电梯维保设备与工具

7.1电梯维保单位应配备齐全的维保设备、工具和仪器，确保维保工作顺利进行。

7.2维保设备、工具和仪器应定期进行检查、校验和保养，保证其性能可靠、精度符合要求。

7.3电梯维保单位应建立维保设备、工具和仪器的使用、管理制度，确保其合理、规范使用。

八、电梯维保安全措施

8.1电梯维保工作应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保维保过程中的人

身安全和设备安全。

8.2维保人员在作业前应进行安全风险评估，制定相应的安全防护措施。

8.3电梯维保单位应定期进行安全教育培训，提高维保人员的安全意识。

九、电梯维保的监督与考核

9.1电梯使用单位应定期对维保单位的工作进行监督与考核，评估维保质量和服务水平。

9.2监督与考核内容包括：维保计划的执行、维保记录的完整性、维保人员的操作规范性、

电梯运行状况等。

9.3对于维保工作不力或存在严重问题的，电梯使用单位有权按照合同约定追究维保单位的

责任。

十、电梯维保信息的公开与沟通

10.1电梯维保单位应主动公开电梯维保信息，包括维保计划、维保记录、收费标准等，接

受社会监督。

10.2电梯使用单位与维保单位应建立有效的沟通机制，确保电梯维保工作中的问题能够及

时解决。

10.3电梯维保单位应定期向电梯使用单位报告维保工作情况，共同促进电梯安全管理水平

的提升。

十一、电梯维保的紧急情况处理

11.1电梯维保单位应制定紧急情况处理预案，确保在电梯发生故障时能够迅速、有效地进

行处置。

11.2预案应包括紧急救援程序、人员分工、应急设备准备等内容，并定期进行演练。

11.3在电梯发生困人等紧急情况时，维保单位应立即启动预案，组织救援，并及时向电梯

使用单位及相关部门报告。

十二、电梯维保的费用与支付

12.1电梯维保费用应根据维保合同约定的标准和范围进行计算，合理确定。

12.2电梯使用单位应按照合同约定的时间和方式支付维保费用，确保维保工作的正常进行。

12.3维保单位在收取费用后，应开具正规发票，并提供