美食城档口租赁合同(2024年度).docx

美食城档口租赁合同(2024年度)

本合同目录一览

1.租赁档口

1.1档口位置

1.2档口面积

1.3档口设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁目的

4.2租赁禁止事项

5.维修与保养

5.1租赁期间维修责任

5.2租赁期间保养责任

6.保险

6.1租赁方保险要求

6.2租赁方保险责任

7.转租与转让

7.1租赁方转租条款

7.2租赁方转让条款

8.违约责任

8.1租赁方违约情形

8.2出租方违约情形

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

10.解除合同

10.1合同解除情形

10.2合同解除后的处理

11.终止合同

11.1合同终止情形

11.2合同终止后的处理

12.其他条款

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更条件

13.附件

13.1档口平面图

13.2租赁保证金收据

14.签署信息

14.1出租方信息

14.2租赁方信息

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁档口

1.1档口位置：美食城内指定档口位置，具体位置以附件中的档口平面图为准。

1.2档口面积：档口实际使用面积为____平方米。

1.3档口设施：档口内包含的基本设施有：冰箱、冰柜、货架、照明设备等，具体设施以档口实际情况为准。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为一年，即自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同租赁结束日期前一个月内签订新的租赁合同，并按新合同的约定执行。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

3.2租金支付周期：租金按月支付，租赁方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。

3.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

4.租赁用途

4.1租赁目的：租赁方须按照约定的用途使用档口，不得擅自改变档口的使用性质。

4.2租赁禁止事项：租赁方不得在档口内进行非法经营活动，不得存放易燃易爆危险物品，不得擅自改动档口结构和设施。

5.维修与保养

5.1租赁期间维修责任：出租方负责档口的基本设施维修和保养，确保档口设施的正常使用。

5.2租赁期间保养责任：租赁方负责档口内部设备的日常保养和清洁，维护档口的卫生环境。

6.保险

6.1租赁方保险要求：租赁方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。

6.2租赁方保险责任：租赁方应在保险单上注明出租方为第一受益人，并在发生保险事故时及时通知出租方。

8.违约责任

8.1租赁方违约情形：租赁方未按时支付租金、违反本合同的约定使用档口或未按照约定用途使用档口、未经出租方同意转租或转让档口等，均视为违约。

8.2出租方违约情形：出租方未按照约定提供档口、未按时维修和保养档口设施、未履行保险受益人义务等，均视为违约。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效：双方应在本合同有效期内解决争议，超过合同有效期未解决的，视为双方放弃争议解决的权利。

10.解除合同

a.租赁方违约，出租方书面通知租赁方后仍未纠正的；

b.出租方违约，租赁方书面通知出租方后仍未纠正的；

c.因不可抗力导致档口无法使用的；

d.法律、法规规定的其他解除合同的情形。

10.2合同解除后的处理：合同解除后，租赁方应立即腾退档口，并将档口恢复至租赁开始前的状态。出租方应在合同解除后一次性退还租赁方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。

11.终止合同

11.1合同终止情形：本合同期满，双方未续约的，合同自然终止。

11.2合同终止后的处理：合同终止后，租赁方应立即腾退档口，并将档口恢复至租赁开始前的状态。出租方应在合同终止后一次性退还租赁方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。

12.其他条款

12.1合同的生效条件：本合同自双方签