美食广场商铺租赁合同2024年度必威体育精装版版.docx

美食广场商铺租赁合同2024年度必威体育精装版版

本合同目录一览

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

1.2租赁期限

1.3租赁起始日期与终止日期

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

3.2经营范围

4.甲方权利与义务

4.1甲方权利

4.2甲方义务

5.乙方权利与义务

5.1乙方权利

5.2乙方义务

6.商铺维修与保养

6.1维修与保养责任

6.2维修与保养费用

7.保险及责任

7.1保险责任

7.2责任承担

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

9.违约责任

9.1甲方违约

9.2乙方违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2诉讼管辖

11.合同的生效、终止与续签

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同续签

12.其他条款

12.1商铺转让

12.2甲方权益保障

12.3乙方经营规范

13.附件

13.1商铺平面图

13.2租赁商铺相关资质证明文件

14.签字盖章页

14.1甲方签字盖章

14.2乙方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺及租赁期限

1.1商铺位置及面积

甲方同意将位于美食广场的商铺（商铺编号：_____）出租给乙方，商铺的实际使用面积为_____平方米。商铺具体位置详见附件一：商铺平面图。

1.2租赁期限

租赁期限为_____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租赁起始日期与终止日期

租赁起始日期为____年__月__日，租赁终止日期为____年__月__日。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

乙方应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。租金支付标准及计算方式详见附件二：租金支付标准及计算方式。

2.2租金支付周期

乙方应在每个租赁周期（即一个月）的前____个工作日内，将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。支付时，乙方应注明租赁商铺编号及用途。

3.租赁用途及经营范围

3.1租赁用途

乙方租赁该商铺用于_____（请在附件三中填写具体用途）。

3.2经营范围

乙方在租赁期间内，经营范围不得超出甲方许可的范围。具体经营范围详见附件四：经营范围。

4.甲方权利与义务

4.1甲方权利

（1）甲方有权对乙方租赁的商铺进行日常管理和维护，确保美食广场的整体运营秩序。

（2）甲方有权在合同约定的租赁期限内，按照合同约定向乙方收取租金及各项费用。

（3）甲方有权在合同期内，按照法律法规及甲方制定的规章制度对乙方进行监督管理。

4.2甲方义务

（1）甲方应保证商铺在租赁期间内符合乙方经营需求，确保商铺的水、电、消防等设施正常运行。

（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供商铺及相关设施，并确保其符合国家相关法律法规及安全标准。

（3）甲方应协助乙方办理相关经营手续，包括但不限于工商注册、食品经营许可证等。

5.乙方权利与义务

5.1乙方权利

（1）乙方有权按照合同约定使用和经营商铺。

（2）乙方有权要求甲方提供商铺及相关设施，并保证其正常运行。

（3）乙方有权在合同期内，按照法律法规及甲方制定的规章制度进行经营活动。

5.2乙方义务

（1）乙方应按照合同约定支付租金及其他费用。

（2）乙方应合法经营，遵守国家相关法律法规，不得从事违法及有损甲方声誉的活动。

（3）乙方应按照合同约定使用商铺，并妥善保管商铺内设施，确保其安全完好。

6.商铺维修与保养

6.1维修与保养责任

（1）在租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、保养和修理责任由甲方承担。

（2）乙方应合理使用商铺及相关设施，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

6.2维修与保养费用

（1）甲方承担的维修与保养费用，包括但不限于人工、材料等成本。

（2）乙方承担的维修费用，包括但不限于人工、材料等成本。

7.保险及责任

7.1保险责任

乙方应在租赁期内，为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。保险费用由乙方承担。

7.2责任承担

（1）乙方在租赁期内，如因经营活动导致第三人损害的，由乙方承担相应的法律责任。

（2）乙方在租赁期内，如因使用不当导致商铺及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

（3）甲方在履行合同过程中，如因过错导致乙方损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.合同变更与解除

8.1合同变更

任何一方提出合同变更需求时，应书面形式通知对方。经双方协商一致，可以对合同进行变更。合同变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。